Если вы когда-либо путешествовали по России самостоятельно, то наверняка останавливались в хостелах. Это не только дёшево, но и удобно: такие мини-отели расположены в центре города, обычно на первых этажах многоквартирных домов, или в самих квартирах. Но с законом о запрете хостелов такие мини-гостиницы закроются. И тогда вам, как туристу-бюджетнику, скорее всего, придётся искать альтернативные способы размещения.
Закон, который запрещает размещать хостелы в жилых домах, вступает в силу с 1 октября 2019 года. Эксперты в области туриндустрии не скрывают, что изменения скажутся на ценах: стоимость гостиничных номеров заметно вырастет, а спрос на них снизится. С трудностями временного размещения столкнутся не только российские туристы, но и гости из-за рубежа. Многие представители сферы туризма опасаются, что гостиниц попросту не хватит на всех постояльцев.
Что за закон такой?
По закону «О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации» нельзя будет открыть хостел в многоквартирном доме и частном секторе. Получается, что под удар попадут не только дешёвые и уютные мини-отели в центрах популярных туристических городов, но и гостевые дома на российском юге. Хостел можно будет открыть в центре города, однако только в нежилом помещении на первых этажах. К тому же, собственник такого здания не должен использовать помещение для промышленной или миссионерской деятельности. Есть ещё несколько условий, которые должны соблюдать мини-гостиницы:
— система звукоизоляции номеров;
— средства противопожарной безопасности;
— охранная сигнализация;
— сейфы в номерах для хранения ценных вещей;
— уборка и санитарная очистка номеров.
Кстати, апартаменты не считаются жилым помещением, поэтому в них могут размещаться мини-отели.
Туристы «переедут» в гостиницы
Хостелы занимают от 20 до 40% гостиничного рынка, и если закрыть мини-отели, то стоимость услуг крупных гостиниц резко вырастет. Так считает исполнительный директор Ассоциации туроператоров России Майя Ломидзе.
Туроператоры в большинстве случаев с хостелами не работают. Тем не менее, закрытие малых средств размещения, в том числе, хостелов, однозначно приведет к росту цен в обычных гостиницах – особенно в Санкт-Петербурге. И это повлияет на туроператорские цены, а впоследствии может повлиять и на спрос», — отметилаЛомидзе.
Самостоятельным путешественникам придётся бронировать более дорогие номера, к тому же, снизится конкуренция между гостиницами. А это не есть хорошо, полагает Ломидзе. Для эксперта мотивация принятия закона остаётся неясной. Парламентарии же причину объяснили просто: граждане жалуются на шум, мусор и поток чужих людей в подъездах. Поэтому депутаты пошли навстречу народу. Работа хостелов и правда может нарушать права жителей дома, например, когда владельцы гостиниц не могут своими силами справиться с постояльцами, которые курят на балконах и распивают спиртные напитки в подъездах или рядом с домом. К тому же, некоторые хостелы нарушают санитарные и пожарные нормы.
Коммуналка превращается в гостиницу
Между тем, депутат от фракции КПРФ Ирина Иванова предложила решить проблему коммунальных квартир в Санкт-Петербурге созданием туристического фонда жилья. Темпы расселения коммуналок снизились, и это послужило поводом для обсуждения. Сегодня в городе около 70 тыс. коммуналок, в которых проживает 230 тыс. семей, а очередь на расселение дошла только до жильцов, зарегистрированных в 1979 году.
Бизнесмены выдвинули инициативу создать туристический фонд жилья, и для обитателей коммуналок появился шанс побыстрее съехать. Но ужесточение законодательства может помешать такой идее.
Мы можем ввести туристический фонд, по аналогии со специализированным. При условии компромисса между жильцами и бизнесом возможно создание мини-отелей. Очень важно, чтобы каждое подобное место проходило принудительную сертификацию. Тогда каждый из владельцев будет у нас на счету, и мы будем понимать, что этот человек занимается туристическим бизнесом, платит налоги и пополняет городской бюджет», — полагает Иванова.
Сдаётся «историческая коммунальная квартира»
По мнению парламентария, необходимо ввести понятие «историческая коммунальная квартира», тогда с точки зрения законодательства, ситуация упростится.
На мой взгляд, коммунальная квартира — это то, что выдавалось по ордерам в советское время, и если мы создадим понятие „историческая коммунальная квартира“, это сразу же упростит ситуацию. Именно таким жильем и нужно заниматься в первую очередь», — прокомментировала депутат.
Дальневосточный бум
Тем временем, стало известно о настоящем «буме хостелов» во Владивостоке. В столице Приморского края мини-гостиницы открываются одна за другой, пишет портал VladNews.
У нас есть несколько крупных проектов, а именно гостиниц, которые должны открыться к 2020 году. Это здания в центре города, на улице Алеутской и Пограничной. Это гостиница в районе завода «Изумруд». Это большие хорошие комплексы, в которых кто-то должен работать, и я надеюсь, что это могут быть наши студенты, которые уже выпустятся из вузов к моменту завершению строительства. И нам бы очень хотелось, чтобы молодежь видела, что там они смогут найти себя, развить свои профессиональные навыки и при этом достойно зарабатывать. А также хотелось бы, чтобы они видели себя не только как наемный персонал, но и в качестве предпринимателей», — рассказал изданию руководитель «Центра развития экспорта Приморского края» Евгений Никифоров.
Открытие хостелов – это модное направление в развитии гостиничного бизнеса по всему миру, при этом, для организации мини-гостиницы необязательно быть собственником помещения. Нужна аренда и креативный подход: и тогда стабильный турпоток обеспечен.