В Интернете появилась информация о том, что контролирующие органы начали принуждать граждан регистрировать теплицы и платить налог на имущество.
Садово-огородный сезон только начался, а в Интернете уже появилось немало сообщений о том, что контролирующие органы начали принуждать россиян регистрировать теплицы, расположенные на земельных участках. Цель понятна: заставить граждан платить налоги, поскольку с зарегистрированных объектов недвижимости производится уплата налога на имущество физических лиц.
Какие объекты облагаются налогом на имущество
Налогом на имущество физических лиц облагаются объекты недвижимого имущества, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). К примеру, в ходе «дачной амнистии» граждане оформляли право собственности на объекты недвижимости, построенные на своих земельных участках. Теперь информация о таких объектах включена в ЕГРН и на ее основании производится начисление налога на имущество.
Следует отметить, что Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступивший в силу с 1 января 2019 года, не изменил порядка регистрации прав на объекты недвижимого имущества. В указанном Федеральном законе также не содержится положений о налогообложении.
Зарегистрированные объекты недвижимости (жилые дома, гаражи, объекты незавершенного строительства) облагаются налогом на имущество. Но нужно ли платить налог, если на земельном участке располагаются теплицы и иные постройки, которые можно отнести к иным зданиям, строениям и сооружениям. При этом в действующем законодательстве отсутствуют четкие критерии классификации такого имущества.
Не все теплицы являются недвижимостью
Согласно письму Минфина от 16.05.2017 N 03-05-04-01/29325 объекты недвижимого имущества, возведенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, не являющиеся домами и жилыми строениями, могут быть отнесены к хозяйственным строениям и сооружениям, а их владельцы должны их зарегистрировать.
Однако не все теплицы можно признать недвижимостью. К объектам недвижимости относится имущество, прочно связанное с землей, которое невозможно переместить без несоразмерного ущерба его назначению. ФНС России разъяснила, что не имеющие капитального фундамента теплицы не относятся к объектам недвижимости. И, следовательно, теплицы не нужно регистрировать в Росреестре и платить налог на имущество.
В первую очередь это относится к разборным теплицам, которые могут быть перемещены без несоразмерного ущерба их назначению. Таким образом, теплицы и другие временные сезонные некапитальные сооружения, не имеющие фундамента, не относятся к объектам недвижимого имущества, не регистрируются в ЕГРН и не облагаются налогом на имущество (см. Теплицы не облагаются налогом на имущество).
О налогообложении теплиц и льготах по налогу на имущество физических лиц читайте Нужно ли платить налог на теплицы.
Вам требуется юридическая консультация? Изложите вопрос через форму Задай вопрос юристу.
Подписывайтесь на наш канал, ставьте лайки, делитесь публикацией в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2019
Вас также может заинтересовать:
Дачная амнистия продлена, но не для всех