В последнее время покупатели стремятся приобрести нестандартные и модные вещи, это можно отнести и к покупке квартир. Привычные маленькие площади хочется заменить чем-то необычным, обилие комнатушек поменять на открытое многофункциональное пространство. И себя порадовать, и друзей удивить. Рынок отталкивается от спроса и предлагает такие варианты, но комфортно ли в них жить?
В квартирах с нестандартной планировкой проблема расстановки мебели может стать одним из сложнейших вопросов. Это стоит учитывать в процессе поиска. Не поленитесь перед покупкой распланировать каждое помещение, иначе можно оказаться в сложной ситуации.
Вытянутая однокомнатная квартира
В длинной однокомнатной квартире узость помещения не позволит ставить мебель поперек, поэтому все будет располагаться вдоль стен. И все равно вам придется протискиваться между предметами, как в плацкартном вагоне. Хорошо, если длинная сторона комнаты является одновременно и внешней стеной дома, иначе вам в прямом смысле ничего не светит из одного окна в торце. К тому же, часто такие квартиры лишены балкона. Делаем вывод, что квартиры-студии с одним длинным помещением темные и тесные.
Мансардное жилье
Другим спорным вариантом станет квартира с мансардой. Такая недвижимость может приносить эстетическое удовольствие и всегда пользовалась популярностью у художников и людей с творческой натурой. Но вот с практической точки зрения это не лучший вариант.
Преимущества таких квартир очевидны, а вот подводные камни известны не всем:
- Скошенный потолок съест до 1/3 пространства. Тут и самим может стать тесно, и мебель придется делать под заказ.
- Крыши редко утеплены, а значит, зимой будет холодно.
- Этажи под крышей изобилуют различными коммуникациями, это может уменьшать уровень комфорта и увеличивать уровень шума.
- Порой качество крыши оставляет желать лучшего, протечки могут испортить ваш ремонт.
- По крышам часто кто-то ходит, и не всегда это птицы, хотя и от них бывает много шума.
- Скорее всего, придется отказаться от привычного освещения в виде люстры на потолке: в мансардных квартирах потолки обычно низкие даже в наиболее высоких точках.
Квартиры с острыми углами или совсем без углов
Квартира с полукруглыми стенами – еще один вариант необычного жилья. Вашим гостям будет очень любопытно побывать у вас, но скорее всего они будут рады, что в их квартирах стены прямые.
Расставить обычную мебель в таком помещении почти невозможно, иначе все окружности будут «съедены», а вместе с ними и пространство. Значит, придется делать мебель под заказ, а в дальнейшем вряд ли удастся что-либо переставить: все должно быть на своем месте.
Недвижимость с обилием острых углов подразумевает под собой те же сложности, что и «круглые» квартиры. Или углы будут съедены, или придется проектировать предметы интерьера самостоятельно.
Удаленность кухни
Небольшие сложности могут возникнуть, если кухня находится далеко от гостиной или коридора. В первом случае придется побегать, перетаскивая готовую еду, во втором же – перетаскивая покупки. На первый взгляд кажется ерундой, но если соберется много народу, то разносить блюда будет энергозатратно. Но в данном случае речь идет о действительно больших пространствах.
Коммуникации в центре комнаты
Большое значение имеет расположение различного рода коммуникаций: будь то короба с необходимым оборудованием, вентиляционные шахты или торчащие трубы. Если они будут находиться в подсобных помещениях или на кухне – проблему можно будет спрятать. Однако расположенный рядом с окном короб с трубами или проводами может сильно портить общую картину. Для того, чтобы спрятать его в гостиной, придется здорово «поломать» голову.
Длинный, виляющий коридор
Еще одной не очевидной, но серьезной проблемой станет длинный неровный коридор. Наличие мебели превратит его в лабиринт с опасностью обо что-нибудь ушибиться. Пожалуй, есть смысл оставить его полупустым.
Тогда появляется материальный вопрос – ведь за эти малофункциональные или даже пустующие метры придется платить (во-первых, при покупке; во-вторых, в квартплате; в-третьих, еще и налог). Квартира с меньшей, но полезной площадью будет более удачным приобретением.
Свободная планировка
Недвижимость со свободной планировкой – модное веянье последних годов. Но не всегда модники в курсе, что поджидает их за красивой картинкой.
Большое помещение часто сопровождается обилием несущих колонн, сносить которые запрещается, а обыграть в интерьере бывает проблематично. Даже при зонировании колонны будет сложно вписать в стены.
Малое количество окон станет еще одним недостатком. Если вы захотите разделить большое помещение на несколько маленьких, часть из них может быть лишена естественного света. Придется быть готовым оплачивать потраченное на их освещение электричество.
Удобная квартира
Выбор квартиры с эргономичной планировкой поможет избежать описанных выше сложностей. У удобной квартиры есть несколько особенностей:
- Размер кухни больше 9кв.м. В ней уже сможет поместиться техника и кухонная мебель. Да и людям будет, где сесть.
- Высота потолков больше 2,8м. В таком случае потолок не будет нависать, а люстра бить по голове. Вы сможете расположить шкафы и другую мебель.
- Наличие окон в каждом помещении. В противном случае счета за электричество будут большими, а организму все равно будет недостаточно света, особенно если вы живете в районах с коротким световым днем.
- Прихожая должна иметь пространство для размещения шкафов или гардероба, надо же куда-то вешать и убирать одежду.
- Кухня и гостиная должны соседствовать. В идеале при желании перепланировать помещения должна быть возможность сноса стены между ними.
- Раздельный санузел. Или даже несколько санузлов, если в квартире больше 3-х комнат или будет проживать много народу. Никто не любит очереди, зачем же их устраивать в своей квартире.
- Санузлы должны располагаться в удобном месте: ванная у спален, туалеты вдали от гостиной и кухни. Гостям удобней, если их санузел располагается возле входной двери.
Из всего вышесказанного видно, что не все квартиры удобны. Загнутые стены, острые углы, колонны по центру комнат, коммуникации внутри квартиры, скошенные крыши – это те вещи, которые могут создать приятное первое впечатление, но расстроить в будущем.
В связи с этим обращайте внимание на размеры помещений, возможность перепланировок, качество освещенности. Обязательно планируйте, как расставить мебель, еще до покупки. Иначе можно попасть в ловушку и не иметь возможности даже свободно перемещаться по собственному жилью. Другая крайность – наличие лишних малофункциональных квадратных метров – тоже повлечет неприятности, в первую очередь материальные.
Ищите варианты, которые устраивают вас во всем, не идите на уступки. На рынке большой выбор жилья, не загоняйте себя в угол. Приобретение должно в первую очередь радовать вас, а не заставлять решать все новые проблемы.
Желаем подобрать квартиру, в которой вам захочется проводить свое свободное время, и надеемся, что описанные выше сложности не окажутся для вас грустным сюрпризом после покупки.