В последнее время все больше россиян проводят отпуска в Черногории. Эту страну ежегодно посещают более 200 тысяч наших соотечественников, чему, конечно, способствует и безвизовый режим. Также растет число тех, кто покупает недвижимость в Черногории и остается там жить. Сейчас в ней проживает около 10 тысяч россиян.
Чем же объясняется вдруг выросшая популярность этой небольшой части Европы (ее площадь 13 812 км², население 660 тыс.) на берегу Адриатического моря? Ведь еще не так давно мало кто интересовался территорией, по-европейски звучащей как Монтенегро, то есть Черная гора.
Предыстория бумаВсем известная война, за которой на рубеже веков последовал развал Югославии, затормозила экономическую деятельность на ее территориях. Часть бывшей страны республика Черногория, ставшая суверенной в 2006 году, взяла курс на развитие туризма. И Евросоюз ее в этом активно поддержал. Мировой банк уже инвестировал в инфраструктуру Черногории более 600 миллионов евро.
Объявив Черногорию благоприятной зоной для туризма, ее правительство приняло ряд законов, направленных на поддержку иностранных инвесторов и собственников недвижимости. В частности, установило низкие налоговые ставки на прибыль и налоговое имущество, гарантию правовой защиты предпринимательской деятельности, объявило страну зону свободной торговли. Предстояла работа по благоустройству территории, входящей в десятку красивейших стран мира, с ее чистым прибрежным морем, прекрасными пляжами и горнолыжным отдыхом.
Россияне в Монтенегро началась активная коммерческая деятельность. И российские инвесторы буквально хлынули в Черногорию. Они начали активно вкладывать деньги в застройку курортной зоны, покупать отели, рестораны, виллы, апартаменты. К 2009 году россияне скупили 30% недвижимости Черногории. Под контролем соотечественником оказались все крупные гостиницы побережья страны. И теперь там повсюду слышна русская речь.
Есть русские клубы, клиники, детские сады, салоны красоты, улицы, и даже целое российское поселение. В нем, к примеру, живут режиссер Павел Лунгин, журналисты Наталья Барбье и Артемий Троицкий. А народный артист России Александр Пашутин купил квартиру в Будве. По его инициативе в этом курортном городе появилась улица Чехова.
Татьяна Дьяченко купила на черногорском побережье виллу. Юрий Лужков приобрел участок земли. Не обошел вниманием эту страну и Роман Абрамович, он построил роскошную виллу с двумя пляжами.
Короче говоря, по числу россиян, купивших недвижимость в Черногории, эта страна вскоре оказалась на третьем месте после Болгарии и Испании. Хотя по сравнению с той же Болгарией квадратный метр жилья в Монтенегро стоил вдвое дороже. Правда, на какое-то время скачки цен осадил кризис, но привлекательность уже довольно развитой инфраструктуры черногорского побережья от этого не уменьшилась.
Так, российская девелоперская компания Mirax Group строит город-клуб с рекреационной зоной, где будут виллы класса premium, причал для яхт, магазины, spa-салоны, зоопарк и детский центр. И все это, судя по растущему интересу к черногорскому побережью, будет востребовано. За десять лет авиакомпания Черногории увеличила авиаперевозки с 16 тысяч до полумиллиона человек. Также инвесторов ждет еще десяток туристско-рекреационных проектов по развитию горнолыжных курортов, до которых от пляжей можно доехать за 3–4 часа.
Россияне вкладывают деньги не только в курортную зону. Они также скупили большую часть промышленности страны. В частности, Олег Дерипаска стал хозяином алюминиевого завода и бокситных шахт и еще выиграл тендер на покупку электростанции и угольного разреза.
