Ипотечное жилищное кредитование в 2019 году уже не возможность для избранных, а, скорее, штатная ситуация в жизни среднестатистического россиянина. Практически любой банк России предлагает своим клиентам ипотеку, как одну из предоставляемых финансовых услуг.
Однако, иногда возникают ситуации, когда по тем или иным причинам Вам требуется рефинансировать уже действующую ипотеку. Многих людей пугает подобный поворот событий и они предпочитают не делать ничего. Главным препятствием здесь выступает страх изменений и ложное представление о том, что провернуть такую операцию слишком сложно.
В этой статье мы постараемся развеять некоторые сомнения касательно рефинансирования ипотечных кредитов, а также коснемся темы потребительских кредитов и их необходимости в данной ситуации.
Рефинансирование ипотеки – что это и как может помочь
Такую операцию еще можно назвать перекредитованием. Это, по сути, все тот же продукт, но с пониженной процентной ставкой, за счет чего покрывается уже имеющаяся ипотека. Популярность рефинансирования растет с каждым годом и это немудрено – люди рады возможности получить условия лучше.
Такая услуга придется кстати, если вы:
- не удовлетворены ставкой, хотите ее понизить;
- хотите уменьшить ежемесячный платеж;
- намерены вывести квартиру из-под залога;
- если вас не устраивают обслуживание или прочие условия в банке.
Кроме того, часто возникают ситуации, когда Вам нужны дополнительные деньги для других задач, например, сделать ремонт в новой квартире или совершить крупную покупку. В этом случае, большинству людей на ум приходит идея взять потребительский кредит для таких целей, но это может серьезно ударить по "семейному кошельку", особенно если не уметь правильно распределять бюджет.
Как платить меньше, а получить больше
Если у Вас стоит задача понизить ставку по жилищному кредиту, но при этом вам нужны еще деньги для других целей, то брать потребительский кредит - не самый лучший вариант.
На данный момент российские банки предоставляют своим клиентам подобные ссуды по процентной ставке от 14 до 22% годовых. Это значительно больше ставки по ипотеке даже до рефинансирования.
Мы предлагаем вам обратить внимание на такую возможность:
- Увеличить сумму ипотечного кредита, прибавив к остатку долга то количество средств, которые необходимы вам в качестве дополнительных.
- Рефинансировать ипотеку и снизить процентную ставку на общую сумму.
Это довольно простой способ, благодаря которому можно получить дополнительные средства и при этом не сильно увеличить кредитную нагрузку.
ПРИМЕР. У Вас есть ипотека с процентной ставкой 10% годовых, долг по который на данный момент составляет 3 млн. руб. Плюс Вам требуются 200 тыс. руб. на замену старой мебели в квартире. Вместо того, чтобы брать новый кредит на 200 000 рублей под увеличенный процент - Вы увеличиваете остаток долга до 3 200 000 руб. и рефинансируете по новой ставке (от 9 до 9,5% годовых).
Данная стратегия с нашей точки зрения будет гораздо выгоднее для Вас и поможет существенно сэкономить время, деньги, а главное - нервы. К тому же, даже если первый опыт рефинансирования не до конца Вас устроит - можно оформить такую процедуру повторно. Надеемся, что данная статья была Вам полезна и Вы убедились что рефинансировать ипотеку совсем не сложно и что это гораздо лучше, чем брать еще один кредит.