Если вы задумали ремонт, и вам захотелось что-то изменить в своей квартире(сделать перепланировку), которая находится в многоквартирном доме, то необходимо знать, что разрешено делать, а на что необходимо разрешение соответствующих служб.
Существует перечень работ, на которые не требуется получение предварительных разрешений. Это незначительные изменения, к ним относятся: Демонтаж и установка встроенных шкафов. Перенос электрической или газовой плиты в пределах зоны кухни. Газовую плиту можно переставлять, если не надо демонтировать или дополнительно укладывать газовые трубы. Застекление лоджии или балкона. Утепление лоджии или балкона. Замена ванн на душевую кабину или наоборот. Заделка проемов в несущих стенах, при этом надо соблюдать правила пожарной безопасности. Перемещение радиатора отопления ближе к стояку. Установка сплит-системы. Установка спутниковой антенны. Устройство проема в не несущих перегородках. Совмещение санузла. Монтаж новой перегородки толщиной до 100 мм. Замена канализационных и водопроводных труб, стояков отопления и электропроводки без переноса их на новое место. Демонтаж не несущей перегородки между жилыми комнатами, а также между кухней и жилой комнатой (только если у вас нет газового оборудования на кухни). Выравнивания полов и укладка напольного покрытия. Устройство подвесных потолков.
Особенно грубым нарушением является нарушение несущих конструкций, заделывание в стену или пол газовых труб (к газовым трубам должен быть свободный доступ).
Ликвидация вентиляционных каналов (такие каналы расположены в мокрых помещениях, такие как ванна, кухня, санузел). Но прежде чем это делать необходимо подумать о микроклимате жилья.
Если вы не хотите в последствии иметь проблем, необходимо в вашем регионе уточнить перечень работ при перепланировке, на которые надо иметь специальное разрешение, то есть согласовать перепланировку.
Я перечислю несколько видов работ, на которые необходимо заранее получить разрешения (согласование): Присоединение лоджии или балкона к жилой комнате. Изменение формы или размера окна, или полная его заделка. Организация проема в несущей стене.
Монтаж перегородки из бетона или кирпича толщиной более 100 мм. Замена газовой плиты на электрическую. Установка нового типа санитарно-технических приборов. Устройство цементной стяжки или теплого пола (если есть сомнения, что перекрытие и электропроводка выдержат подобную нагрузку). Перенос санузлов и кухонь в другие помещения без оборудования в этих помещениях необходимых вентиляционных каналов.
Владелец квартиры с незаконной перепланировкой без согласования может получить постановление суда с требованием вернуть жилье в исходное состояние.