На рынке вторичного жилья нетрудно сделать ошибки, о которых можно сильно пожалеть. Как их избежать, расскажет ГородКвадратов.ру.
Просматривая объявления на сайтах или в газете, можно представить будущее жильё. Лучшие квартиры - это те, окна которых выходят на обе стороны дома и которые не находятся в углу, на первом или последнем этажах.
На что обращать особое внимание при выборе квартиры мечты?
Этаж
В зависимости от того, на какой высоте будет располагаться квартира, можно спрогнозировать и климат в ней. На нижних этажах обычно всегда высокая влажность и температура ниже. Особенно это заметно, если за окнами растут пышные деревья или кусты, а окна выходят на север.
Жителям последнего этажа летом будет очень жарко. Однако если над квартирой имеется технический этаж, это исправит положение.
Планировка
Квартиры, где окна выходят на обе стороны дома, гораздо более комфортны, нежели линейные. Все комнаты здесь будут изолированными и более просторными. По сравнению с домами советской постройки современные дома имеют удобную планировку. Если есть большая кухня, то здесь можно собирать всю семью.
Подъезд
Состояние подъезда может многое сказать об общем состоянии дома и его жильцах. Стоит обратить внимание на чистоту и отсутствие неприятного запаха.
Перепланировка
Если в квартире делали перепланировку, необходимо уточнить у риелтора и владельца, законна ли она. Если были проведены недопустимые работы, то новым хозяевам придётся за свой счет переделывать всё и уплатить штраф БТИ.
Ремонт
Конечно, проще купить жильё с ремонтом по принципу «заезжай и живи». Первым делом стоит оценить потолок – нет ли на нём следов протечек.
Документы
Заключая сделку, нужно тщательно изучить все бумаги, чтобы не столкнуться с неприятными неожиданностями. Особое внимание стоит уделить ситуации, когда собственниками являются пенсионеры или в квартире имеют доли дети, когда квартира приобретена по договору ренты либо получена в наследство. В этих случаях верным решением будет проконсультироваться с квалифицированными специалистами – риелторами и юристами.