Принятый Государственной Думой 18 апреля в третьем, окончательном чтении закон защитит граждан, оказавшихся в тяжелых жизненных обстоятельствах. Нововведения призваны не допустить, чтобы те, кто оказался в беде, остались из‑за долгов без единственного жилья.
Думаю, что правильным будет начать с определения понятия «ипотечные каникулы». Что же это такое? Это опция, которая позволяет заемщикам, арендующим жилье, вносить меньшие ежемесячные платежи по кредиту, либо вовсе отсрочить на определенный период оплату ипотеки. Для того чтобы реализовать данное право нужно обратиться с заявлением в банк. Банк обязан рассмотреть требование об «ипотечных каникулах» и ответить на него в течение пяти дней. В течение двух дней банк может запросить у заемщика документы, подтверждающие нахождение заемщика в трудной жизненной ситуации, и документы на жилье.
Никакие иные документы, не указанные в законе БАНК ТРЕБОВАТЬ НЕ ВПРАВЕ!
Существует несколько вариантов льгот с принятием данного закона, это либо полное приостановление платежей, либо уменьшение их размера на срок, длительность которого заемщик вправе определить сам, как и дату начала этого льготного периода. Однако важным условием является то, что данный период не может превышать срок полгода.
Так же важно уточнить, какие имеенно обстоятельства считаются, как говорится в законе «трудной жизненной ситуацией»
- безработица (необходимо зарегистрироваться в органах службы занятости);
- инвалидность I или II группы;
- временная нетрудоспособность сроком более двух месяцев подряд;
- снижение среднемесячного дохода заемщика/заемщиков на 30% и более. При этом размер среднемесячных выплат по кредиту должен быть больше 50% от среднемесячного дохода заемщика/заемщиков;
- увеличение количества иждивенцев у заемщика.
Соответственно данные обстоятельства должны быть документально подтверждены.
Это может быть:
- выписка из ЕГРН, которая доказывает, что взятое в ипотеку жилье – единственное;
- выписка об официальной регистрации в качестве безработного;
- справка об инвалидности;
- листок нетрудоспособности;
- справка о доходах;
- свидетельство о рождении или об усыновлении/удочерении, или акт о назначении опекуна/ попечителя.
Следует учитывать и важные особенности данной отсрочки:
- Срок возврата ипотечного кредита автоматически продлевается на период действия так называемых «ипотечных каникул».
- Воспользоваться данным правом возможно лишь один раз за период кредита
- Жилье, на которое распространяется ипотека должно быть единственным
- Закон не распространяется на жилье с высокой стоимостью, кредит не должен превышать 15 млн. рублей
Многих волнует вопрос защищено ли жилье в период данных «ипотечных каникул». Могут ли на него быть обращены взыскания?
Тут нет поводов для переживаний. На весь срок «ипотечных каникул» жилье защищено – по закону не допускается обращение взыскания на предмет ипотеки. Данное жилье НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗЪЯТО.
На какие же именно ипотечные кредиты будут распространяться данные нововведения? Абсолютно на все, независимо от того были ли они оформлены до данного закона, либо после. Воспользоваться данной льготой при определенных условиях может каждый.
Автор: Ганина Екатерина Олеговна
Фото из открытых источников сети интернет
Источник : претензия24.рф
Не забывайте подписываться на наши новости, обещаем ,будет интересно.)