Всем привет. Сегодня мы обсудим, как снизить процент по уже оформленной ипотеке. Ведь в последнее время проценты по этому продукту существенно снизились. И у многих возникает вопрос: могу ли я уменьшить существующий процент по договору и платить меньше? На этот вопрос мы и ответим в этой статье.
Способы снижения процентной ставки по ипотеке
Итак, у вас ипотека под высокий процент. Снизить его возможно двумя способами:
- Запросить понижение процента в банке оформления ипотеки, то есть в «своем» банке.
- Рефинансировать ипотеку в другом банке.
Рассмотрим подробнее.
Изменение условий ипотеки в своем банке
Чтобы узнать, есть в вашем банке возможность изменить условия договора, нужно прийти в отделение и спросить, могут ли они понизить вам процент по ипотеке.
Если вы хороший заемщик и вовремя погашаете ежемесячные взносы, то банк идет вам навстречу.
То есть по договору:
- снижается процентная ставка;
- уменьшается ежемесячный платеж;
- вы переплачиваете меньше.
Преимущество такого способа в том, что при переоформлении условий договора вам не потребуется предоставлять дополнительные документы. А это экономия и времени и сил. Рекомендуется начинать с этого пути.
СПРАВКА! Снижение ставки по существующей ипотеке точно доступна в «Сбербанке» и банке «ВТБ».
Рефинансирование ипотеки через другой банк
Рефинансирование – это процедура, при которой другой банк погашает остаток кредита в вашем банке и оформляет договор на своих, более удобных для вас, условиях. Дальнейшее погашение вы совершаете уже через этот банк.
Чтобы подобрать удобные для вас условия, необходимо изучить все предложения по рефинансированию ипотеки, сравнить их и тогда подавать заявку на новый договор.
Основной недостаток этого способа – необходимость предоставлять в новый банк пакет документов как на оформление кредита и заново доказывать свою платежеспособность.
Какой способ лучше?
Вы спросите: «А какой способ лучше?».
Чем меньше процентная ставка и ваши затраты на кредит, тем лучше. Экономию вы можете увидеть посчитав платежи по новой ипотеке и сравнив с существующим договором. Для расчетов можно использовать кредитный калькулятор.
Идеально вначале изучить предложения по рефинансированию у других банков. И тогда уже идти в свой банк. Можно сказать, что вы нашли условия лучше и хотели бы узнать, есть ли у вас возможность получить подобное улучшение договора в вашем банке. Ведь вы бы хотели продолжить сотрудничество.
Итак, как снизить ставку по вашей ипотеке, мы рассмотрели. В принципе, все достаточно прозрачно и понятно. Главное – внимательно выбрать условия оптимальные для вас.