Здравствуйте, дорогие читатели!
Продажа недвижимости сейчас достаточно простая процедура. Но при всей ее простоте находятся лазейки, которые позволяют недобросовестным гражданам совершать аферу.
Сегодня я хочу рассказать об одной из таких афер и дать простой, но очень полезный совет, как ее избежать.
Итак, поехали!
Как все мы знаем, недвижимость можно дарить, сдавать в аренду, продавать и совершать с ней любые другие действия, предусмотренные законодательством.
Самым популярным среди договоров в сфере недвижимости является купля-продажа. Купить квартиру сейчас – это достаточно простое дело.
Но проблема в том, что, начитавшись "экспертов", люди совершают грубейшие юридические ошибки.
Да, квартиру они купят, но им это может потом аукнуться очень большой бедой.
Схема аферы
Вы покупаете квартиру. Находите отличный вариант, который вам подходит . Цена, как правило, очень привлекательная.
Весь пакет документов собран. Вы заключаете договор купли-продажи и проходите все необходимые процедуры.
И вот квартира ваша! Вы въезжаете в нее, делаете ремонт, покупаете мебель, обустраиваетесь, живете в ней, радуетесь. Спустя пару лет вы уже забываете человека, который вам продал данную квартиру, да и зачем его помнить.
Но вот проходит определенный срок и вам приходит повестка в суд.
Вы очень удивляетесь. Смотрите документ, а там фамилия давно забытого продавца, который требует признать сделку недействительной.
В суде вы, скорее всего, проиграете и вас выселят из квартиры.
Ну как вам?
В чем же дело?
А дело лишь в одном нюансе. Вы просто напросто не заверили договор у нотариуса.
Продавец пошел в больницу, где ему выписали справку о том, что у он находится в состоянии депрессии или тому подобное, и теперь он в силу статьи 177 ГК РФ признает сделку недействительной.
Здорово!
Безусловно, деньги вам вернут, но за эти годы квартира существенно подорожает. Получается, аферист обернет деньги, а вам срочно придется искать новое жилье.
Вывод: всегда заверяйте сделки у нотариуса. Это почти 100% гарантия, что признать сделку недействительной или ничтожной не выйдет.
Всегда будьте бдительны и не позволяйте Вас обмануть.
Если статья была полезна – поставьте ей лайк и ПОДПИШИТЕСЬ на канал! Этим вы очень поддержите меня и дадите импульс для дальнейшего развития.
Также читайте другие мои статьи, которые обязательно пригодятся в жизни.
Как не сесть в СИЗО, если вас поймали пьяным на улице? Советы адвоката
Затопили соседи. Что делать? Ответ адвоката.
Почему в России сажают в 99,7% случаев? Ответ юриста
Что будет, если оскорбить судью во время заседания?
Наглый охранник лезет в сумку. Что делать?