Дак стоит ли покупать квартиру в новостройке в 2019 году?
Для ответа на этот вопрос нужно сначала определить цель покупки недвижимости. Это покупка жилья для себя? Или инвестиция с целью получения дохода?
Если Вы остро нуждаетесь в решении квартирного вопроса именно в 2019 году и рассматриваете только первичный рынок, то сейчас самое время пройтись по офисам продаж, выпить кофе с печеньками и поискать скидки. Второе полугодие однозначно не станет выгоднее как с точки зрения цен, так и с точки зрения предложения. Уже сейчас некоторым застройщикам банки отказывают в финансировании, что в будущем приведет к сокращению предложения на рынке.
Тем, кто готов ждать, лучше разложить «яйца в разные корзины» и дождаться итогов 2019 года. Новая схема покупки жилья в любом случае первое время будет проходить, через процедуру настройки. Будут корректировки и со стороны правительства и со стороны банковской системы и со стороны застройщиков. Хотите ли Вы быть на передовой, проверяя на себе нововведение? Решать только Вам!
С инвестиционной точки зрения картина выглядит еще мрачнее. Большинство экспертов уже похоронило схему покупки на котловане. Я не буду столько скептичен в этом вопросе. В любом случае застройщики будут привлекать средства частных инвесторов и в том числе на начальной стадии, а в какой форме мы увидим уже скоро. Текущее состояние рынка не лучшим образом подходит для инвестирования в недвижимость. Отдельные сладкие предложения можно найти всегда, но инвестору придется потрудиться. В начале года некоторые застройщики еще предлагали неплохие варианты, чем я и воспользовался.
По итогу мы видимо, что на данный момент, если Вы не нуждаетесь в срочном решении квартирного вопроса, стоит подождать на суше и понаблюдать со стороны. Но если все же Вы на стадии принятия решения, то я бы рассматривал только ЖК возведенные не менее, чем на 30%. ЖК с более низкой стадией готовности, вероятно будут принудительно переводиться на проектное финансировании и что будет с уже оформленными ДДУ большой вопрос! Обязательно проверяйте застройщика, всеми доступными способами. И не ленитесь потратить лишние несколько дней на аналитику рынка подходящей Вам недвижимости.
Уважаемый читатель. Благодарю, что нашел время и прочитал мою статью. Если у тебя есть вопрос из сферы недвижимости, то напиши его в комментариях. Я обязательно постараюсь ответить на твой вопрос в следующей статье!
Всем удачи!=)