Холдинг «Аквилон Инвест» 17 апреля начинает продажи квартир во второй очереди жилого комплекса All Inclusive в микрорайоне Шушары. Для петербургского рынка предложение в новинку. Девелопер обещает, что жилье здесь будет полностью отвечать названию «Все включено»: квартиры – уже с чистовой отделкой, мебелью и техникой, и дом, в котором всё под рукой.
Все здесь: о районе
ЖК All Inclusive разместится в новых обжитых кварталах Пушкинского района, в Шушарах, откуда за 15 минут можно добраться до метро «Купчино». Здесь же есть железнодорожная станция: 20-30 минут – и вы в центре Петербурга или гуляете по паркам Пушкина и Павловска.
В конце этого года в районе планируется открытие станции метро «Шушары», а в 2022 году – запуск ветки скоростного трамвая до «Купчино» с остановкой в паре минут от ЖК AllInclusive.
В пешеходной доступности от комплекса уже работают детские сады, школы, медицинские центры, магазины, салоны красоты, отделения банков. На первом этаже одного из корпусов предусмотрены коммерческие помещения, чтобы необходимые магазины, кафе и службы сервиса всегда были под рукой.
Въезжай и живи
ЖК All Inclusive включает три монолитно-кирпичных корпуса высотой 11 этажей с паркингами и уютным зеленым двором. Строительство идет в две очереди. II очередь – дом на 4 парадные, где разместится 533 квартиры, от студий до семейных «трешек». Планировки разработаны по эргономичному принципу «Разумные метры», так что покупателям не придется переплачивать за «лишние квадраты». В каждой квартире есть остекленные балконы и лоджии, которые можно оборудовать с пользой.
Особенность проекта – максимально готовые к проживанию квартиры: с чистовой отделкой, мебелью и техникой. Бесспорное преимущество таких квартир – возможность сэкономить время и деньги на ремонт. Отделка от застройщика,как правило, обходится дешевле, чем ремонт своими силами, ведь материалы и услуги подрядчиков он оплачивает по оптовым ценам. Это удобно и с точки зрения оплаты для тех, кто, к примеру, берет квартиру в ипотеку или рассрочку. Стоимость отделки и меблировки включается в ДДУ и разбивается на плановые платежи, а владельцу не нужно изыскивать средства к моменту сдачи дома или брать дополнительные кредиты. При этом от мебели, техники и чистовой отделки можно отказаться, получив дополнительную скидку.
Возьмем студию с полной чистовой отделкой, а также набором мебели и техники на сумму 100 000 рублей во второй очереди ЖК All Inclusive. Ее стоимость – 1,75 млн рублей. Цена этой же квартиры в базовой предчистовой отделке –около 1,57 млн рублей. То есть, ремонт и меблировка обойдется всего в 180 тысяч рублей.
Все есть: о доме
Помимо коммерческих помещений на 1 этаже, для жильцов ЖК AllInclusive продумана обширная внутренняя инфраструктура. Территория комплекса станет настоящим «зеленым оазисом» в Шушарах: здесь будет высажено более 8 000 кв.м зелени, обустроен искусственный пруд с беседкой и ландшафтный зоопарк для малышей, появятся хвойная и фруктовая аллеи, велодорожка и велопарковки у входов в парадные, уличные игры «Классики» и «Twister», тренажеры, спортивная площадка и даже место для выгула питомцев.
Для детей, помимо безопасных игровых городков во дворе, предусмотрен детский клуб на 1 этаже, где можно с пользой переждать непогоду.
В подвальном этаже запроектированы экономичные кладовые помещения, где можно хранить сезонные вещи, сменные шины, туристическое и спортивное снаряжение, тем самым избавив жилые пространства от пыли, громоздких шкафов, освободив балконы для отдыха. Коляски и велосипеды также можно оставить вне квартиры – для этого в парадных выделены специальные зоны.
Почему на старте выгодно
Эксперты отмечают, что старт продаж –наиболее удачное время для выгодной покупки квартиры: можно сэкономить 20-30% по сравнению с готовым жильем. Кроме того, в этот период застройщики предлагают самый широкий ассортимент планировочных решений на любой вкус. Так, стоимость квартир во 2 очереди ЖК All Inclusive в комплектации «все включено» начинается всего от 1,75 млн рублей. Есть и еще одна причина для покупки – реформы, которые ждут строительный рынок с 1 июля. По подсчетам аналитиков, стоимость квартир с переходом на проектное финансирование прибавит не менее 10-15%.