Аликанте - одиннадцатый по величине город Испании и второй - в Валенсийском сообществе. Центральный район Средиземноморского побережья Испании: здесь расположен крупный порт и современный международный аэропорт .
Провинция Аликанте и ее побережье Коста-Бланка - одна из самых популярных туристических и инвестиционных возможностей Испании. Прекрасный климат и хорошие транспортные коммуникации привлекают отдыхающих со всех концов света. Цены на недвижимость нравятся инвесторам. Давайте разберемся, почему это может сыграть на руку покупателям.
В статье «Аликанте или Торревьеха: где лучше жить и покупать недвижимость» мы уже рассматривали город с разными сторонами, по самым низким ценам на жилье в 2019 году. Подробно с ценами и предложениями вы можете ознакомиться в нашем каталоге недвижимости в Аликанте .
В настоящее время это миф. Цены будут представлены в 2-3 раза ниже, что связано с провинциальным характером города. В противовес мегаполисам Аликанте обладает особым шармом - город спокоен и комфортабельный для семейного проживания.
В среднем цена квадратного метра жилья, продаваемого на вторичном рынке в престижном районе Аликанте, составляет € 2 300 / м2. Благоустроенная территория с многоквартирными домами, отлично развитой инфраструктурой и достаточной близостью к пляжу, цена составляет около 1550 евро / м2.
Подробно о престижных районах, которые мы рекомендуем для покупки недвижимости и проживания, мы написали в статье «Элитные районы Аликанте» .
Предложения дешевой недвижимости в Аликанте можно встретить нередко. Речь идет о средней цене € 20-25 тыс. двуспальная квартира. Как правило, в этих апартаментах есть скромное жилье для ремонта в «рабочем-крестьянском» районе, но с хорошо развитой инфраструктурой - школами, супермаркетами, общественным транспортом - комфортной для проживания. Кто-то может насторожиться, помимо инфраструктуры, у этих объектов есть важные преимущества для потенциальных экспатов и не только.
И речь идет не о близком расстоянии от моря. Поездка на трамвае до города (15 минут) или практически на «берегу» (напр., Район Плайя Сан-Хуан). О других преимуществах недорогих апартаментов в Аликанте ниже.
Почему выгодно приобретать дешевую недвижимость в Аликанте: основные мотивы покупателей
В качестве аргументов для приобретения недорогого жилья в Аликанте покупатели приводят:
а) рентабельность объекта - приобретаемая недвижимость по цене € 30 тыс., собственник получает возможность сдавать апартаменты в долгосрочную аренду по цене € 250-300 в месяц. Например, квартира, приобретенная за € 100 тыс., Может быть сдана в аренду за € 450-500. Разница в доходности очевидная.
б) «для временного пребывания», «выгодно для иммиграции» - это выгодно и выгодно, и большинство покупателей оставляют выбор за покупкой.
Давайте посчитаем, что средний размер арендной платы за апартаменты (при ежемесячной оплате 500 евро) составляет € 6 000. Четыре года постоянного проживания в съемных апартаментах обойдутся арендаторам в € 24 000, что равноценно недорогой квартире в Аликанте. Если брать в расчете на оплату ипотеки, то при первоначальном капитале в 15 000 евро покупка дешевой недвижимости в Аликанте становится еще более привлекательной и выгодной - средний платеж по ипотеке в указанном случае составляет около 200 евро.
Однако речь идет о приобретении собственной жилой площади в Испании, которая может быть выгодно продана в последующем. А взамен - приобретены более комфортабельные апартаменты. Поэтому приобретение разумной недвижимости в Аликанте для временного проживания является разумной инвестицией.
в) «запасной аэродром» - хорошая альтернатива в том случае, если предстоит иммигрировать в Испанию.
г) чтобы оформить «белую резиденцию» - без права на работу для владельцев испанской недвижимости.
На что стоит обратить внимание, кроме дешевой недвижимости в Аликанте
У нас в Аликанте были неоднозначные цены на квартиры и дома. Условно рынок недвижимости в городе можно поделить на три ценовых диапазона:
- дешевая недвижимость € 20-35 тыс. за студию, апартаменты с 1 или 2 спальнями (ознакомиться с предложениями вы можете здесь: каталог недвижимости в Аликанте) ;
- жилье средней стоимости - € 50-100 тыс .;
- элитное жилье - от € 100 тыс. до 500 и выше - в зависимости от типа объекта, удобства, район и др. характеристик.
Если вы располагаете бюджетом от € 50 до € 100 тыс. Планирует и евро покупка недвижимости в Испании , рекомендую обратить внимание на районах Аликанте, приведенный в списке ниже. Эти районы пользуются наибольшей популярностью среди наших соотечественников и подходят для временного отдыха и постоянного семейного проживания, а также для сдачи апартаментов в туристическую аренду.
- Каролинас Бахас;
- Каролинас Альтас;
- Бульвар Пла дель Бон Репос (Pla del Bon Repos);
- Кампоамор;
- Сан-Бланс (Сан-Блас, Аликанте);
- Беналуа (Benalua, Аликанте);
- Район Флорида в Аликанте.
Среди вышеперечисленных стоит выделить район Флорида в Аликанте. Здесь предлагается весьма бюджетное жилье со всеми преимуществами «испанского» района, где среди жителей преобладают спокойные и миролюбивые испанцы. Для покупки обращайтесь в компанию «Алегрия» . Мы поможем вам в покупке жилья, которое соответствует вашим бюджетам и ожиданиям.
