Обязанность оплаты коммунальных услуг регламентируется статьями 155 и 157 ЖК РФ. В соответствии с законодательными нормами каждый потребитель должен в указанные сроки вносить платежи по текущему тарифу. Однако нередко возникает ситуация, когда начисленная сумма неправильно рассчитана. В этом случае обращают внимание на порядок обжалования и перерасчета.
Почему может возникнуть ошибка?
В перечень коммунальных услуг входят следующие платежи:
- техническое обслуживание дома и общедомового имущества;
- вывоз мусора;
- проведение ремонта;
- отопление квартир;
- газоснабжение;
- водоснабжение и водоотведение.
Тарифы на предоставляемые услуги определяются Правительством РФ, однако в зависимости от региона могут корректироваться. Если в квитанции за коммунальные услуги ошибка, причиной ее возникновения может быть:
- сознательное начисление дополнительных платежей и несуществующих услуг;
- ошибка в расчетах из-за неверного введения данных.
Чтобы обжаловать начисленные платежи за коммунальные услуги, необходимо получить информацию об актуальных тарифах, действующих в регионе. Также обращают внимание и на графы квитанции - их значения во многом определяют порядок применяемого расчета.
Что делать при обнаружении ошибки?
Ошибки в квитанции случаются довольно часто. При их обнаружении необходимо сразу обратиться в управляющую компанию или иную службу, поставляющую соответствующие коммунальные услуги.
Самый простой способ сделать это - обратиться по предложенному телефону, присутствующему в квитанции.
Основания для перерасчета будут зависеть от типа коммунальной услуги:
- водоснабжение - для перерасчета необходимо доказать ошибку в расчете или ненадлежащее качество предоставления услуги, к примеру, перерывы в подаче воды;
- отопление - как и с водой, основанием для перерасчета будет неверно указанная площадь квартиры или тариф, а также недостаточная температура нагрева и перебои в отоплении;
- электроэнергия - при расчете неверно могут указываться показания счетчика, также ошибка может присутствовать в расчетах потерь при подаче электричества;
- газоснабжение - основанием для перерасчета могут быть частые сбои в подаче услуги;
- содержание дома - ненадлежащее качество обслуживания, ремонта или исполнение иных обязательств дает повод не только требовать перерасчета, но и вовсе отказаться от услуг управляющей компании.
При наличии оснований для подачи индивидуальной или коллективной жалобы, потребители могут обратиться в управляющую компанию. Для этого необходимо учитывать сопутствующие условия и порядок действий.
Обращаемся в управляющую компанию в жалобой!
При неправильном расчете коммунальных услуг обращение в управляющую компанию осуществляется по следующему алгоритму:
- определить актуальные тарифы по коммунальным услугам на дату начисления платежа;
- уточнить верность внесения показателей счетчиков для исключения технической ошибки в расчетах;
- позвонить в управляющую компанию для устранения ошибки и перерасчета платежей по коммунальным услугам.
Нередко потребители несвоевременно узнают о повышении тарифов на услуги, что часто создает конфликтные ситуации. Для уточнения такой информации:
- обращаются в управляющую компанию или ТСЖ, обслуживающую многоквартирный дом;
- посещают сайты местных органов власти, уполномоченных определять тарифы на коммунальные услуги.
Если ошибка была допущена по вине потребителя и неверном снятии показателей счетчика - для перерасчета достаточно обратиться в управляющую компанию. В этом случае будет выдана новая квитанция на услуги или внесенная сумма будет засчитана в будущие периоды.
Что делать, если УК отказывает в перерасчёте?
Если управляющая компания отказывает в перерасчете коммунальных услуг - потребитель может пожаловаться в уполномоченные инстанции. К таковым относят контрольно-надзорные организации, прокуратуру и суд.
В каждом случае необходимо учитывать причины ошибки и отказа управляющей компании от перерасчета платежей за услуги. При небольшой технической неточности обращаться сразу в суд или прокуратуру не следует, достаточно подать жалобу в контролирующие органы.
Идем в контрольно-надзорные органы
К контролирующим организациям в сфере тарифов за коммунальные услуги относят:
- Государственную жилищную инспекцию;
- Роспотребнадзор.
Обращение в Государственную жилищную инспекцию актуально в случае, когда неправильно применяется тариф и рассчитывается начисление. В Роспотребнадзор обращаются в ситуациях, когда необходимо обжаловать некачественную подачу коммунальных услуг.
Идем в прокуратуру
В прокуратуру обращаются при любых незаконных действиях управляющей компании. Если ошибка связана с завышенным начислением тарифов на услуги - подают заявление или жалобу. При регулярных таких нарушениях к документу можно приложить копии квитанций.
На основании обращения потребителей прокуратура направит в управляющую компанию предписания об устранении ошибки. Для лучшей эффективности рекомендуется составлять коллективную жалобу, если с нарушениями сталкиваются и другие потребители.
Подаем заявление в суд
В суде также можно обжаловать ошибки в расчетах, однако обязанность их доказательства полностью возлагается на истца. Помимо требований по перерасчету потребитель должен представить полный расчет в соответствии с актуальными тарифами и правилами начисления платежей за коммунальные услуги.
Также в исковом заявлении должна присутствовать ссылка на нормы подачи и расчета, которые были нарушены вследствие ошибки. В определенных случаях истец может включать в заявление и требования о материальной или моральной компенсации, включая возмещение расходов на подачу иска.
Как обезопасить себя от ошибок в квитанциях ЖКХ?
Ошибки в квитанциях по коммунальным услугам неизбежны, однако существуют способы в значительной степени снизить их количество. Для этого рекомендуется:
- ставить счетчики - фактические показатели приборов учета не только облегчают процедуру расчета, но и значительно экономят средства, что особенно актуально при низком потреблении коммунальных услуг;
- при самостоятельном снятии показателей с приборов учета рекомендуется проявлять внимательность, а также по возможности сравнивать расходы с предыдущими месяцами;
- при отсутствии счетчиков необходимо своевременно подавать уведомления об изменениях в количестве проживающих в квартире лиц;
- тщательно изучать квитанции - знание принципов расчета и тарифов позволяет избежать незаконного начисления и технических ошибок.
При обнаружении ошибок необходимо сразу выяснять причины их возникновения у управляющей компании. Если обнаруживается нарушение прав потребителя - обращаются в соответствующие учреждения для их защиты.
Активная позиция граждан и борьба за качественное предоставление коммунальных услуг позволит избежать ошибок с расчетами в будущем. Также по возможности рекомендуется привлекать внимание других потребителей - коллективная жалоба рассматривается быстрее и с большей результативностью.
Полезная статья? Тогда не забудьте подписаться на наш канал, здесь еще много интересной информации!