С развитием AirBnb и притоком все новых и новых предложений возникает много сомнений относительно безопасности и качества квартир. Я постараюсь сегодня рассказать о моих методах поиска хороших и безопасных квартир.
Чем дольше у вас будет отдых, тем раньше вам надо начать поиск
Если вы не начинаете поиск заранее, вы упустите хорошие предложения, и вы получите только дорогие, либо не очень хорошие предложения. Часто нам не удавалось получить выбранную квартиру, потому что в то же время кто-то забронировал их на один или два дня (мы снимаем квартиру как минимум на неделю). На самом деле, чем раньше, тем лучше, поэтому сразу же, когда вы узнаете дату своего следующего отпуска, начните искать место жительства. У вас будет больше шансов найти хорошую квартиру по низкой цене.
Проверьте количество оценок
Конечно, в первую очередь, проверьте, как квартира оценивается. Я также заметил, что, в отличие от гостей в отелях, владельцы AirBnb предъявляют немного более низкие требования к стандарту, арендовать комнату с тремя звездами - на этом сайте это означает только то, что предложение очень плохое.
Второй вопрос - количество оценок. Пятизвездочные апартаменты, которыми пользовались только несколько человек, может не значит, что они соответствуют заявленным звездам. Более 20 оценок 4 и 5 звезд для меня говорит о том, что предложение действительно проверено. Лучшее, что есть на Airbnb, это квартира в Париже с 116 5-звездочными отзывами - мечта! В этой ситуации вы не можете быть разочарованы.
Большим преимуществом AirBnb является тот факт, что только после выдачи вашей оценки вы можете прочитать мнение другого человека о себе. Мне нравится это решение, потому что оно не приводит к ситуациям, когда вы недовольны квартирой, но вы боитесь писать об этом, потому что владелец также даст вам плохую оценку.
Проверьте, проверены ли фотографии
У AirBnb есть свои представители, которые ездят по квартирам и проверяют, совпадают ли фотографии с реальностью, размещенные арендодателями, Информация о том, была ли проверена фотография, будет найдена после открытия полноэкранного режима под названием предложения:
Прочитайте как можно больше комментариев
Рейтинги в AirBnb имеют небольшой комментарий от гостей. Вы можете многое узнать о состоянии и чистоте квартиры, контактах с владельцем, безопасности, поездках на работу и т. д. Чтение отзывов может быть особенно важным, если у вас проблемы с передвижением, путешествуете с пожилым человеком или ребенком, очень часто из этих заметок вы можете определить, является ли само место подходящим для таких ситуаций.
К сожалению, даже если квартира классная, вы можете столкнуться с неприятными ситуациями. Рейтинги могут не отражать это, но в комментариях вы обязательно прочитаете, является ли предложение безопасным.
Проверьте, подтвержден ли аккаунт владельца
Чтобы удостовериться, что квартиру арендует реальное лицо, AirBnb индивидуально проверяет документы, удостоверяющие личность, номер телефона и его основные социальные сети. Найдите значок «Проверенный документ» в профиле, чтобы убедиться, что он проверенный.
Поиск марки Superhost ( Суперхозяин )
AirBnb принимает лучших арендодателей с медалями «Superhost». Это означает, что они принимают много людей, они быстро отвечают на сообщения, они редко отменяют свои бронирования, и их рейтинг составляет 80% пять звезд. Кроме того, AirBnb просит гостей написать отзывы, предоставят ли хозяину этот статус. Суперхозяин - это практически гарантия того, что все будет хорошо. Хозяева очень стараются получить эту медаль, потому что, благодаря ему они примут больше людей и их квартира всегда будет занята.
Вы всегда увидите подпись Суперхозяин, когда владелец предложения будет удален. Вы также можете искать квартиры только в Суперхозяин, используя фильтры поиска AirBnb:
Посмотрите, сколько предложений есть у владельца
Дело не в том, что я не доверяю владельцам. Я просто предпочитаю проверить их.
В AirBnb в последнее время появилось много агентств, занимающихся сбором квартир для сдачи в аренду, также есть люди с несколькими квартирами в данном городе. К сожалению, по своему опыту я знаю, что в такой ситуации может быть человек, который встретит вас, подробно расскажет о квартире и окрестностях, покажет, где находится ближайший магазин, и ответит на другие ваши вопросы (вы можете найти ключи, например, под дверным ковриком). При аренде нескольких помещений часто не хватает времени или желания обслужить вас лично, и поэтому не получается сдать квартиру должным образом.
Если вам нравится предложение, стоит также проверить, часто ли владелец бывает в своей квартире. В Лиссабоне наш хозяин посещал свою квартиру раз в год, а владелец из Амстердама просто жил в квартире и сдавал только тогда, когда уезжал. Угадайте, где было круче? :)
Если вы все еще сомневаетесь, арендуйте отель
Я здесь не для того, чтобы делать хороший ПР AirBnb, я прекрасно знаю, как можно найти различные предложения на этом сайте. Я слышал о мошенничестве владельцев, подозрительных квартирах, отмене предложения в последнюю минуту - все это происходит и может испортить ваш отдых. Поэтому относитесь к AirBnb как к одному (и не единственному) варианту размещения, и, если даже небольшая деталь не позволяет вам быть уверенным в предложении, просто снимите номер в отеле.
