Большая часть людей задается вопросом: можно ли купить дачу в ипотеку. Безусловно, о пользе дачного участка вопросов не возникает. Там неплохо проводить летний отпуск, сажать овощи и фрукты, заниматься садом, и просто приезжать на шашлыки по выходным дням.
На даче можно отдохнуть от городской суеты, провести время в гармонии с природой. Данная недвижимость стоит немалых денег. Не каждый из нас может себе позволить такое приобретение без проблем. Ипотека на дачу пользуется большим спросом и набирает все большую популярность. Взять дачный участок в кредит можно при условии, что вы будете иметь средства на его погашение.
Особенности получения кредита на покупку дачи
Данная банковская услуга довольно новая, именно поэтому банки выставляют своим клиентам завышенные требования на получение займа. При ипотечном кредитовании такого типа, в качестве залога выступает дачный участок, который не является ликвидной недвижимостью. Если вы планируете купить дачу взаймы, следует ознакомиться с особенностями данной процедуры.
- Программы кредитования. Ипотека на дачу не пользуется большим спросом, по сравнению с другими банковскими услугами.
- Процентные ставки. Льгот в таком случае быть не может. Также не влияют на условия кредитования ваш стаж, размер зарплаты и место работы. Ставки составляют примерно 15% в год.
- Условия кредитования. Сроки выдачи займа довольно длительные. Зачастую такую ипотечную услугу оформляют с максимальным сроком до 10 лет. Так как годовая ставка завышенная, такой кредит нельзя считать экономичным.
Читайте также: Кому положена социальная ипотека и что нужно для ее получения
Выдача кредитов на дачу не является выгодным процессом для банка. Поэтому дачную ипотеку редко рекламируют. Из-за отсутствия ажиотажа вокруг такой процедуры, многие люди просто не знают, что у них есть возможность приобрести дачу в ипотеку.
Данный заем получить можно, при условии, что вами соблюдены все банковские требования.
Какие требования нужно выполнить, чтобы получить кредит на дачу
Кредиторы выставляют практически невыполнимые требования для заемщиков. Среди самых распространенных выделяют такие:
- наличие кадастрового плана;
- низкий уровень риска возникновения пожаров;
- вокруг дачи должны быть проездные пути;
- дом должен быть в нормальном состоянии;
- наличие бетонного фундамента;
- дачный участок должен располагаться минимум в 120 км от филиала банка;
- наличие средств коммуникации на даче.
Читайте также: Где выгоднее брать ипотеку, и в какой банк лучше обратиться
Следует учесть такой факт, что на скромных дачных участках добиться соответствия строгим правилам банка невозможно. Следовательно, вам надо брать в кредит дорогой коттедж с удобным месторасположением.
Требования к заемщику от банка
Основные требования, которые выдвигают банковские кредиторы заемщику, могут меняться. Но существуют общие характеристики.
- Стабильный доход.
- Трудовой стаж минимум 1 год.
- Прописка в городе банка-кредитора.
- Максимальный возраст – 65 лет.
- Некоторые кредиторы запрашивают предоставление залога в виде жилого помещения.
В целом такие требования напоминают обычные условия для получения кредита на жилплощадь. Заемщик должен быть в состоянии совершать ежемесячные выплаты и иметь официальную работу.
Что нам предлагают банки? Какой из них предоставляет ипотеку на дачу по выгодным условиям
Далеко не все банки готовы оформлять ипотеку на покупку дачных участков. Среди самых рейтинговых учреждений, предоставляющих такую услугу, выделяют Сбербанк и ВТБ 24. Наиболее выгодные условия может предложить Сбербанк. У него достаточно низкая процентная ставка – 12,5% от годового дохода. Такое предложение возможно при условии, что заемщик согласится выплатить 20% стоимости дачи как первоначальный взнос. Сбербанк предоставляет ипотеку от 45 тысяч рублей. Он является наиболее прагматичным по предоставлению таких займов.
Подводные камни при взятии ипотеки
Читайте также: Как правильно получить ипотеку по двум документам
Если у вас есть большое желание приобрести коттедж в кредит – вы можете получить заем, пользуясь материнским капиталом. По закону РФ на детские деньги можно приобретать именно жилье. Если выбранная вами дача соответствует нормам жилищного помещения, ваш план по взятию ипотеки на него вполне осуществим. Надо знать, по каким параметрам можно считать коттедж постоянным жилищем:
- построение должно находиться на земле, предназначенной для личного строительства, но не для ведения хозяйства либо рассады огорода;
- быть капитальным строением;
- пригодным для проживания.
Семья с ребенком может приобрести скорее дом за городом, чем дачу. Если вы планируете жить вдали от городской суеты – загородное поместье вам вполне подойдет.