Думаю, большинство согласится с тем, что наличие магистрального газа в частном доме значительно поднимает качество жизни и экономит существенную часть семейного бюджета. Но из моих знакомых только единицы имеют заветный газ в загородном доме, и каждый из них очень красочно и ярко описывает все процессы согласования и сумму, которую пришлось выложить.
Хочу поделиться с вами моим опытом получения технических условий на подключение магистрального газа в Московской области. В конце поделюсь важными выводами, которые я сделал для себя!
Предыстория и подача заявления
Я одновременно подавал два заявления на получение технических условий по двум разным земельным участкам. У первого участка газ проходит в соседней деревне, ближайшая граница которой находится в 100 метрах от участка, но препятствием выступает лес.
По второму участку труба распределительного газопровода высокого давления находится в 120 метрах, редуцирующий пункт в 150 метрах по прямой (по карте расстояние между двумя точками).
Хочу отметить, что заявление очень удобно и быстро подается через мобильное приложение Мособлгаза, в нем же отслеживается статус. Из документов понадобились только документы на заявителя, право собственности на участок и схема расположения участка с привязкой на местности (просто делается скриншот с публичной кадастровой карты).
Результат и стоимость
Точно не помню, но вроде через месяц все было готово, и я пошел лично в офис получать заветные техусловия. В глубине души у меня была надежда, что цена хотя бы по второму участку будет приемлемая. Сотрудница офиса оперативно и деловито нашла обе мои заявки и распечатанные на красивой фирменной голубой бумаге два техусловия. К ним прилагались уже подписанные со стороны организации проекты договоров.
Было забавно наблюдать за девушкой - она, как будто оправдываясь, протянула мне техусловия по первому участку со словами "здесь конечно многовато получилось". Сумма за подключения была больше 9 миллионов рублей!)))) Безусловно, меня сумма удивила, но я и не рассчитывал особо на первый участок. Далее сотрудница с уже намного более веселым видом, явно ожидая и от меня подобной реакции, отдала мне техусловия по второму участку со словами "а вот здесь, конечно, очень даже хорошо". Я с замиранием просмотрел договор к заявке и увидел сумму за подключение почти в 2 миллиона рублей!
Конечно за такие деньги ни о каком газе речи идти не может лично для меня. Далее распишу, почему получилось такая высокая цена.
Еще больше полезных статей про стройку и разбор жизненных историй вы найдете в Школе загородного строительства. Переходи по ссылке и изучай!
Из чего складывается цена
Первые техусловия не буду даже рассматривать. По второму участку были следующие составляющие (на 2017 год):
1) 541 215 рублей за разработку проектной документации. Такая ставка действовала если газовикам надо будет вести от 200 до 500 метров труб до участка
2) около 800 тысяч за строительство 280 метров труб газопровода разных диаметров
3) 55 тысяч за строительство газорегуляторного пункта (видимо понижающего давление)
4) 55 653 рубля за проверку выполнения техусловий
И от этой суммы еще добавляется сверху НДС! С 2019 года это плюс 20%.
Самое интересное, что многие не до конца понимают, что в рамках технологического присоединения трубу доведут ТОЛЬКО до границы участка. Внутри участка и в доме надо будет отдельно все оплачивать. К примеру на сайте Мособлгаза "под ключ" работы внутри участка стоят от 200 тысяч рублей.
До 200 метров подключение будет дешевле?
При подготовке данной заметки, я обнаружил, что в редакции от 21 февраля 2019 года было постановление Правительства, которое утверждает сумму за технологическое подключение от 20 до 50 тысяч при условии, что расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения с проектным давлением не более 0,3 МПа, измеряемое по прямой линии (наименьшее расстояние), составляет не более 200 метров и сами мероприятия предполагают строительство только газопроводов (без необходимости выполнения мероприятий по прокладке газопроводов бестраншейным способом и устройства пункта редуцирования газа). Но получить консультацию по горячей линии не удалось, мне порекомендовали подавать заявку, так как все рассчитывается индивидуально. Постараюсь в течение месяца разобраться с этим вопросом!
Важно!
1) Коллективная заявка способна значительно сэкономить, так как на эффекте масштаба расходы на разработку проектной документации, строительство газопровода делятся на всех участников.
2) При покупке участка критически оценивайте все заявления наподобие следующих: самое распространенное "газ проходит по границе участка", "сосед вот провел себе газ", "обещают газифицировать через N лет" и так далее
3) Только наличие действующих технических условий с указанной суммой за подключение могут свидетельствовать о реальном положении дел с газификацией участка/дома
4) С экономической точки зрения лично для себя считаю разумным платить для дома постоянного проживания не более 500 тысяч за все работы - и технологическое подключение и работы внутри участка.
Еще больше полезных статей и советов мы собрали в бесплатной онлайн Школе загородного строительства! Как будущий заказчик вы просто обязаны ответственно подойти к строительству своего будущего дома, если хотите получить отличный результат и не переплатить!
Поделитесь в комментариях, во сколько вам обошелся родимый газ?)