Как так получается? Ты покупаешь квартиру комфорт-класса на этапе стройки, проверяешь уже сданные объекты застройщика перед покупкой. Да и сама строительная компания вроде имеет хорошую репутацию. А по окончанию стройки тебе сдают квартиру эконом-класса да ещё и с таким количеством замечаний, что слёзы наворачиваются и совсем не от счастья...
Сейчас расскажу по порядку.
Мы искали жилье по финансовым возможностям. Критериев отбора определили для себя немного: пригород, малоэтажное строительство, возможность добраться до города на маршрутке, ну и сам дом должен соответствовать "комфорт-классу". Ведь все прекрасно понимают, сколько проблем возникает с домами "Эконом" после сдачи.
Под наши запросы подходили несколько объектов, поэтому сильно выбирать не торопились. Мы съездили на каждый, посмотрели, как движется стройка, сколько работает строителей, какие лежат стройматериалы. Затем прочитали отзывы в интернете о каждом застройщике. Наш оказался единственным, о ком не писали плохо. Вау!
В общем, доверились этой компании.
А теперь самый главный вопрос: "Как при получении квартиры узнать, что тебе сдают обещанный комфорт-класс, а не эконом?"
Заходим мы в квартиру без отделки. Полы ровные, потолки ровные, стеклопакеты работают, свет включается, розетки тоже, протечек не видно. То есть, вроде бы все хорошо! Довольные покупатели подписывают акт, получают ключи. Ведь так?
Вот и мы были довольны новенькой квартирой, пока не пошли первые дожди... Где это видано, чтобы в комфорт-классе подтекали стены во всех трёх комнатах и кухне? Ну ок, попросили управляющую компанию залить крышу заново (да, работу самой УК стоит описывать отдельным постом, та ещё конторка). Ладно, крышу спустя полгода залили.
С теми же ливнями начала постепенно отваливаться наружная штукатурка. Красивые яркие фасады приобрели пятнистый окрас. Затем заметили, что стеклопакеты не герметичны. Подоконники медленно, но верно покрылись плесенью.
Ещё застройщик обещал:
1. Озеленение территории. В итоге посадили три метровые веточки дерева и реденький газон.
2. Закрытые от машин дворы и большую зону парковки. Дворы от машин закрыли, но мест для парковки выделено гораздо меньше обещанного.
3. Велодорожки. Вместо специального покрытия их просто засыпали мелким гравием.
4. Детские площадки. Та же история, что и с велодорожками.
5. Наружное видео наблюдение. Оно установлено, НО зачем, никто не понимает. Так как диспетчер за камерами не следит. То есть, если во дворе что-то произойдет, об этом никто не узнает, а если и узнает, скорее всего будет уже поздно.
6. Пункт охраны. Его нет.
7. Свободный WiFi. Вот здесь отдадим застройщику должное, он проведён! И пусть с перебоями, но работает.
8. А вот система противопожарного оповещения не работает. Два пожара стали тому подтверждением.
9. Бордюрная и подъездная плитки частично отвалились, не прошло и года.
10. Асфальт требует ремонта.
11. Отопление, водоснабжение и электричество работают с перебоями. Авария за аварией в котельной, подвалах и т.п.
Конечно, летом комплекс выглядит гораздо лучше! Фото выше выложены в режиме реального времени.
Зато неподалеку есть прекрасное озеро.
И да, не смотря на все эти недочёты нам нравится здесь жить. Это первая семейная квартира, здесь нет шумного шоссе, лес и озеро рядом, не страшно отпускать гулять детей.
И всё же, застройщик обещал сделать вот так!
Главный вопрос остается открытым: "как понять, что застройщик не обманет? Как не повестись на уловки в виде заманчивых картинок и обещаний?
Пишите в комментариях, быть может вы поможете вдохнуть нашему комплексу новую жизнь и вытрясти из застройщика то, что было обещано изначально. Кто знает..