Борис Королев, эксперт Комиссии Общественной палаты Республики Татарстан по правовым вопросам, общественному контролю, общественной экспертизе, председатель правления Фонда «Стратег»:
Если вы купили квартиру или дом, у вас есть возможность вернуть себе 260 тысяч рублей! ☝🏻
Как это сделать? Предоставьте в налоговую инспекцию следующий набор документов:
• Декларация по форме 3-НДФЛ. Скачайте и распечатайте бланк декларации и заполните его от руки (документ будет приложен к посту). Или заполните через интернет по ссылке: https://lkfl2.nalog.ru/lkfl/login
• Справка о доходах 2-НДФЛ. Запросите ее у работодателя. Если работодателей за год было несколько, закажите справки у всех.
• Заявление на возврат НДФЛ. Укажите в нем сумму к возврату и номер счета, на который налоговой нужно перечислить деньги.
• Паспорт и копия двух его первых страниц. Это необязательный документ, но если собираетесь подавать документы лично, уточните у сотрудника налоговой заранее, понадобится ли копия паспорта. При подаче документов через интернет копия паспорта не нужна.
• Договор купли-продажи недвижимости или договор долевого участия; акт приема-передачи недвижимости. Акт запрашивают не всегда, но если подаете документы лично, приложите его копию к пакету документов.
• Свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН. Свидетельство выдавали при покупке недвижимости до 2016 года. Теперь право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН, которую можно заказать в ближайшем МФЦ.
• Документы, подтверждающие расходы на покупку жилья. Это могут быть платежные поручения, квитанции об оплате или расписка от покупателя.
Важно!
• Получить налоговый вычет могут только налоговые резиденты России – люди, официально трудоустроенные на территории страны и платящие налоги.
• Приобретать недвижимость нужно не у близкого родственника.
• В один год вы не сможете получить сумму больше, чем заплатили налогов за год. Однако вы сможете вновь подавать документы в налоговую инспекцию в последующие годы, поскольку имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости, в отличие от других вычетов, переносится на будущие годы. Так можно делать из года в год, пока общая сумма полученного вычета не достигнет 260 тысяч рублей.
А в следующих постах я расскажу, какие еще документы нужно предоставить в налоговую инспекцию, помимо упомянутых, в случае, если:
• недвижимость приобретена в ипотеку;
• если недвижимость приобретена в совместную с супругом собственность;
• если жилье или его часть в собственности у несовершеннолетнего;
• если дом не приобретен, а построен.