Предыдущая часть здесь
Выдача займа и оформление сделки.
Заем предоставляется в нижеследующем порядке (последовательность действий соответствует нумерации подпунктов):
1) При достижении первой позиции в системе очередности (второй, третьей и т.д. позиций в случае, если целевого капитала достаточно для одновременной выдачи нескольких займов) Пайщик представляет письменное заявление в кооператив о предоставлении займа. День фактического поступления данного заявления в кооператив должен совпадать с днем нахождения Пайщика на первой позиции в системе очередности. До принятия решения по поданному заявлению другие заявления на аналогичный предмет покупки за счет займа (недвижимость или автомобиль), в случае если позиция текущего заявителя в системе очередности изменилась, не рассматриваются за исключением случаев, если средств целевого капитала достаточно для выдачи займов Пайщикам, находящимся на второй и последующих позициях.
2) Кооператив в течение трех рабочих дней рассматривает поступившее заявление Пайщика о предоставлении займа и письменно уведомляет его о результатах такого рассмотрения (уведомление может быть направлено по адресу электронной почты Пайщика, указанному в договоре, или коротким текстовым сообщением на мобильный телефон).
3) После получения письменного уведомления о положительном рассмотрении (согласии) заявления о предоставлении займа Пайщик выбирает автомобиль или недвижимость.
4) Пайщик за свой счет заказывает оценку выбранных для покупки автомобиля или недвижимости и представляет кооперативу отчет об оценке автомобиля или недвижимости (ст. 11 Закона об оценочной деятельности), выполненный субъектом оценочной деятельности согласно ст. 4. Закона об оценочной деятельности (далее – Оценщик). Оценщик должен быть согласован с кооперативом или входить в число Оценщиков, рекомендованных кооперативом. Способ представления отчета об оценке согласовывается с кооперативом. Настоящее правило не применяется в случае, если по условиям Положения или Спецификации оценка автомобиля не является обязательной.
5) Кооператив в течение трех рабочих дней с момента получения отчета об оценке недвижимости или автомобиля, а если такая оценка не обязательна, то с момента получения от Пайщика сведений (включая стоимость) о выбранном автомобиле (копия ПТС и Свидетельства о регистрации транспортного средства) или недвижимости (копия Свидетельства о регистрации права собственности), согласовывает выбранный Пайщиком вариант автомобиля или недвижимости и, в случае положительного решения, передает Пайщику нарочным или направляет по почте (по адресу указанному в договоре) подписанные со своей стороны три экземпляра договора о предоставлении беспроцентного займа с залоговым обеспечением (оферта).
6) Один экземпляр подписанного договора о предоставлении беспроцентного займа с залоговым обеспечением и подлинник отчета об оценке автомобиля или недвижимости Пайщик передает в кооператив (уполномоченному лицу кооператива) или пересылает по адресу кооператива за свой счет заказным письмом с уведомлением о вручении.
7) После подписания договора о предоставлении беспроцентного займа с залоговым обеспечением Пайщик заключает договор купли-продажи автомобиля или недвижимости в зависимости от цели займа, указанного в Спецификации, (далее – Договор купли-продажи) с обязательным нотариальным удостоверением данной сделки, если иного порядка не предусмотрено договором о предоставлении беспроцентного займа с залоговым обеспечением.
8) В случае приобретения недвижимости Пайщик оформляет закладную по форме, предоставленной кооперативом, и передает ее нотариусу, удостоверившему Договор купли-продажи, для сдачи в Росреестр одновременно с документами для оформления права собственности на недвижимость, если иного порядка не предусмотрено договором о предоставлении беспроцентного займа с залоговым обеспечением. Получение закладной из Росреестра кооперативом осуществляется самостоятельно.
9) В течение срока и в порядке, предусмотренном договором о предоставлении беспроцентного займа с залоговым обеспечением, кооператив перечисляет (или передает наличными) сумму займа на депозитный счет нотариуса, удостоверившего Договор купли-продажи, или непосредственно лицу, являющемуся продавцом по Договору купли-продажи, в зависимости от формы сделки (простой письменной или нотариально удостоверенной).
10) Если иного порядка не установлено договором о предоставлении беспроцентного займа с залоговым обеспечением, Пайщик обращается к нотариусу в порядке, предусмотренном статьей 9 Положения, для регистрации в установленном порядке своих прав на недвижимость.
11) Пайщик представляет кооперативу нотариально удостоверенную копию данного договора или копию с подлинником (подлинник после сверки на месте возвращается Пайщику).
12) В случае приобретения недвижимости договор о предоставлении беспроцентного займа с залоговым обеспечением регистрируется в Росреестре в порядке, предусмотренным законом и условиями данного договора.
Внесение ежемесячных платежей.
В день получения займа для Вас будет сформирован график платежей, по которому необходимо возвращать заёмные средства. Платежи вносятся равными частями до первого числа, следующего за расчетным, т. е., например, за декабрь надо заплатить в любой день до первого января.
Если Вы внесете сумму больше, чем требуется в текущем месяце, то избыток перенесется в следующий месяц.
Досрочное гашение.
Вы всегда можете погасить заём досрочно. Остаток по займу виден в Вашем личном кабинете.
В случае досрочного гашения Вы помогаете остальным Пайщикам получить займы быстрее, за это Вам будут начисленные бонусные баллы, и при следующем обращении в кооператив за займом Вы попадете не в конец очереди, а выше.
Правила начисления бонусных баллов за досрочные гашения еще в разработке. Как только они будут готовы, мы опубликуем их в этом разделе.
Окончательный расчет.
После окончательного расчета по займу обременение с недвижимости или автомобиля снимается, и Вы можете распоряжаться им по собственному усмотрению.
Продолжение следует... "про программы КопиКупи в русле развития России".
