Остров Антигуа расположен в восточной части Карибского моря, примерно в 1900 км к юго-востоку от Майами. Этот небольшой остров площадью 280 км? с населением около 78 000 человек быстро превращается в рай для инвесторов. Недвижимость в Антигуа - это востребованная недвижимость с множеством рыночных предложений. Да, конечно, недвижимость здесь совсем недешёвая. Цены за двухкомнатную квартиру 50-70 кв.м, начинаются от 350 тыс. долларов. И доходят до 1.5 миллионов долларов. Как говорится - за все надо платить.
Людей привлекает мягкий тропический климат со средней температурой от 24C до 30C. Погода в январе и феврале немного прохладнее, а в августе и сентябре стоит самая жара. Среднегодовое количество осадков составляет около 107 см. Самым жаркие летние месяцы переносятся легко, так как дует прохладный бриз, а уровень влажности относительно низкий. Недвижимость в Антигуа привлекательна для тех, кто ищет комфортный климат и недвижимость для отдыха. Также остров - заманчивое место для тех, кто хочет заработать на туристическом движении.
Из 78 000 человек, которые составляют население Антигуа, большинство из них африканского происхождения. Тем не менее многие жители являются выходцами из Великобритании, США, Португалии и других стран. Кроме того, немало европейцев и североамериканцев навсегда переехали жить в Антигуа. Это делает недвижимость Антигуа очень привлекательной для тех, кто хочет заработать на 1,3-процентном годовом приросте с населения острова.
Покупка недвижимости в Антигуа отличается от покупки недвижимости в других районов. При покупке недвижимости в Антигуа покупатель обычно должен заплатить 2% от согласованной стоимости недвижимости. Это касается гербового сбора и выплачивается уполномоченному по внутренним доходам. Иностранцы должны приобрести специальную лицензию на землю, чтобы иметь возможность приобрести недвижимость в Антигуа. Время утверждения для получения разрешения на приобретение этой лицензии обычно составляет от трех месяцев до шести месяцев.
Все судебные издержки, плата за подготовку и плата за перевод денежных средств являются исключительной ответственностью покупателя. Это положение свидетельствует о добросовестности покупателя в соблюдении всех обязательств и позволяет иметь законное право собственности на недвижимость. Требование о покупке недвижимости Чтобы приобрести недвижимость в Антигуа, иностранец должен получить разрешение от Кабинета министров. Все налоги, связанные с покупкой имущества, должны быть оплачены. Например, нужно заплатить налог на недвижимость в размере 2%. В эти 2 % входят судебные издержки, а оставшиеся 0,5 %, если это применимо, предназначены для абонентской платы владельца собственности. Также нужно заплатить дополнительный налог в размере 7%, если имущество будет перепродано позднее.