В правительстве с февраля обсуждается возможность использования средств компенсационных фондов СРО, которые были созданы застройщиками, проектировщиками и инженерами-изыскателями.
Как сообщает «КоммерсантЪ», в них на сегодняшний день аккумулировано порядка 97 млрд рублей. На первом этапе обсуждения рассматривался вариант инвестирования этих средств, однако позже, поступило предложение направить эти деньги на достройку домов для обманутых дольщиков.
В правительстве уверяют, что изымать деньги никто не планирует – они вернутся СРО с небольшим процентом. Как сообщают источники, Минстрой уже подготовил спецдоклад по поручению аппарата правительства РФ, в котором проанализирована ситуация с компенсационными фондами отраслевых СРО. В документе предлагается привлечь средства СРО под низкую процентную ставку для решения «социально значимых проблем». Ранее Минстрой сообщал, что в 69 регионах страны насчитывается 30,6 тыс. обманутых дольщиков.
Согласно действующему законодательству, саморегуляторы были обязаны разместить свои компенсационные фонды на спецсчетах в уполномоченных банках до 01.09.2017 года. СРО, не выполнившие это требование, должны быть исключены из Государственного реестра саморегулируемых организаций.
На текущий момент на счетах компенсационных фондов находится 97,7 млрд рублей, чуть более трети этой суммы (36,2 млрд рублей) зарезервировано на устранение недоработок в ходе строительства. Эти деньги расходуются на ликвидацию дефектов объектов, которые уже были сданы в эксплуатацию. Еще почти 61,5 млрд рублей зарезервированы на обеспечение обязательств застройщиков по договорам, однако эти деньги фактически не используются – за время функционирования саморегулируемых организаций фонды выплатили дольщикам только 567 млн рублей. При этом 41 млрд рублей средств фондов сосредоточено в Москве и области, а также Санкт-Петербурге.
В бизнес-сообществе «Опора России» предложение не приветствуют. Член президиума правления организации Дмитрий Котровский поясняет, заявленный механизм означает, что финансовая нагрузка по возведению проблемных зданий будет переложена на участников рынка, которые к данным объектам отношения не имеют.
Напомним, на прошлой неделе вице-премьер Виталий Мутко заявил, что проблемы обманутых дольщиков в 26 регионах России могут быть решены в течение полугода. Он отметил, что для этого потребуется докапитализировать Фонд защиты участников долевого строительства на сумму 9 млрд. рублей.
При этом замглавы правительства заявил, что вопрос дополнительного финансирования может быть решен уже в апреле. Выделение денег позволит довести до 40 число субъектов, где нет проблемных строительных объектов.
Предполагается, что 5 млрд. из 9 млрд. рублей выделит федеральный бюджет, а оставшиеся деньги поступят из региональных бюджетов. При должном финансировании все проблемные стройки завершатся до конца года. Всего это 56 домов общей площадью 300 тыс. кв. м (5,7 тыс. квартир), в которых зарегистрировано 4 тыс. договоров долевого участия.
Милана Денисова
Источник: «Новый взгляд»
Чтобы всегда быть в курсе самых последних новостей, подписывайтесь на наш канал Дзена и ставьте палец вверх!