Как заработать на посуточной аренде квартир
Хочу представить Вашему вниманию такой бизнес как посуточная аренда квартир. В этой статье будет описано, то с чего начать и как его вести.
Посуточная сдача квартир - это уже как гостиничный бизнес, но не совсем. Плюсом его являются небольшие вложения с быстрой окупаемостью. Здесь Вам придется заплатить всего лишь наем квартиры (в случае если у Вас нет своей свободной) и рекламы, вот и все! И будете готовы уже с первого дня получать звонки, переводя их в статус "заказа".
Как правило, окупается все уже полностью за две недели.
Как найти квартиру для бизнеса
В каждом бизнесе есть свои трудности и этот не исключение. Сложность здесь - это найти квартиру с лояльными владельцами, которые будут не против постоянных заселений.
Будьте готовы к тому, что процентов 60 из собственников Вам откажут в аренде из-за своих опасений. Но не стоит на этом зацикливаться, а продолжайте поиски.
Совет: Лучше не обманывать собственника иначе рано или поздно он узнает и Вам в неудобный момент придется покинуть снимаемую квартиру. Поэтому лучше заранее обо всем договориться.
При необходимости стоит объяснить владельцу квартиры, что сдавать Вам, это самый лучший вариант. Так как Вы во-время будете вносить платежи, ухаживать за квартирой. И не самый хороший, если он сдаст людям на длительный срок. Ведь, как правило, они за ней так не будут следить, как Вы. Так как Вы должны будете постоянно убираться, смотреть за состоянием мебели, интерьера и при необходимости чинить.
Совет: К владельцу квартиры стоит приходить опрятным и следить за грамотностью речи. То, какое впечатление Вы окажете на собственника, зависит убедите Вы его или нет.
Где лучше сдавать в посуточную аренду квартиру.
Если у Вас есть квартира в центре - это преимущество. Здесь всё равно какой дом старый или новый, главное, что тут все доступно: магазины, кафе и т.д.
В спальном районе желательно чтобы дом был новым с хорошим ремонт и недалеко от метро или какой-то остановки.
Как должна быть упакована сдаваемая квартира.
В сдаваемой квартире обязательно должна стоять двухспальная кровать, т.к. большинство из клиентов будут интересоваться о наличии. Так же в дополнение к кровати нужен раздвижной диван для заезда больших компаний. Нельзя забывать и о наличии телевизора, он обязательно должен быть ЖК. На кухне должна стоять микроволновка, так как многие звонят и спрашивают, из тех, кто хочет заехать на длительный срок. А так же должно быть все, чтобы человек мог приготовить себе еду. Еще один важный момент про который нельзя забывать, это wi-fi и стиральная машинка.
Как продвигать свое предложение
В этом бизнесе, как и в других, реклама очень важна. На старте начните с Авито, но обязательно нужно воспользоваться платными услугами, чтобы ваше объявление было видно для всех пользователей. Если Вы не будете платить оно у Вас быстро спуститься и ни кто не сможет его увидеть. Далее можно привлекать к раскрутке своего бизнеса такие площадки как Букинг, Островок и др.
Все для функционирования бизнеса
Для того чтобы этот бизнес функционировал Вам необходимо будет нанять уборщицу, которая будет убирать квартиру, а также стирать. В дальнейшем Вы уже можете обратиться в прачечную, она и заберет грязное белье и привезет его.
На чем стоит заострить внимание
1. Качественные фотографии. Вы наверное обращали внимание что если листать например Авито, то часто попадаются фотографии, которые сделаны на телефон с плохим качеством. Лучше наймите профессионального фотографа, он сделает такие фотографии, которые привлекут клиента. Фотография - это первое взаимодействие с клиентом, людям важно видеть, за что они платят деньги.
2. Заправленная кровать. Второй контакт, происходит с клиентом это когда Вы его заводите в квартиру. Когда он сидит заправленную квартиру, то у него сразу меняется отношение в лучшую сторону. И поверьте клиент еще не раз воспользуется Вашими услугами.
Открываем юр. лицо
Если у Вас все получилось, Вы уверены в своих силах, то тогда открывайте свое ИП. Это поможет повысить статус бизнеса. Вы сможете заключать договора с юр.лицами. Принимать командировочных и т.д. Дальше старайтесь поднимать качество сдаваемого жилья.
И помните, что конкурентов на этом рынке можно выиграть путем хорошей и грамотной упаковки и крутого сервиса для клиентов. Поэтому качественно подходите к подбору помещения, которое будет сдаваться.
