Привет друзья, на связи Слава!
Выхожу сегодня из недостроенного, но своего домика, и понимаю: весна все сильнее вступает в свои права, двигается по нашей большой красивой стране, и где-то уже можно увидеть зелень листьев и трав и теплый ветерок, а где-то еще лежит грустный серый снег, и повторяет: “Весна придет за мной, придет…”
А это значит, что сезон строительства все ближе!
Будем потихонечку начинать готовиться, ребята и девчата!
Одна из первых глав в книге “Мой любимый дом” - выбор земли, где этот самый дом мы будем строить; и, как и многие этапы на пути строительства домика, это очень важный этап.
Я считаю, что перед этим ответственным шагом нужно обстоятельно подготовиться и изучить рынок, но это знание появилось во мне не сразу, для начала я купил участок неправильно=)
И вот эту историю для начала я и хочу вам рассказать, как первую часть моего опыта. А второй частью - уже в следующем посте - будет информация, как же это делать правильно!
Итак, первая часть марлезонского балета=)
Я человек активный, и пробовал себя в качестве риэлтора, но недолго, и мне совсем не понравилось. Но не об этом сейчас речь.
Когда я общался с очередным покупателем (это была, кстати, милейшая девушка=) она возьми да и скажи:
“Квартиру мы ищем, да, но вот у нас участки есть, не хотите ли попробовать их продать?”
А я, как неопытный специалист, чтобы расположить покупателя к себе, решил согласиться.
В дальнейшем, на этом рабочем месте мне не понравилось, скользкая это профессия, риэлтор, скажу я вам. В общем, ушел оттуда, и никогда не жалел.
И вот, через несколько месяцев после этого случая, мы наконец решились строить свое гнёздышко=)
И тут я вспомнил про эти участки от собственника, никаких ведь посредников кормить не надо, красота, собственник участка уже мне знаком! (очень часто, при звонке по объявлению, можно попасть на посредника, который тоже захочет денег)
Недолго думая, встретились с девушкой, посмотрели участок, и, так как не было никакого опыта в выборе земли, что там думать, просто “ударили по рукам”, буквально через пару дней влезли в кредит и оформили все документы.
Участок находился в поле, на удалении от дорог, но мы не придали никакого значения, т.к. выбирали зимой и не видно было, что находится под колесами автомобиля привезшего нас на наш кусочек земли ! (а был там плодородный слой и под ним глина и суглинок, а не дорога).
В конечном счете, оглядываясь назад, имею такие мысли: сейчас я бы не стал брать этот участок, т.к. можно найти лучший вариант в той же деревне (а деревня хороша, все есть - дет.сад, школа, мед.пункт, магазины, автобусное сообщение до города хорошее, да и вообще до города недалеко)
Перечислю, где я “накололся”:
1) Нет дороги до участка. Метров 50 “не хватает”. За свои деньги строить весьма накладно, администрация нашей волости не шевелится, а осенью, и особенно весной, проехать весьма сложно бывает. Решил вопрос покупкой проходимой машины, но вопрос решен не лучшим образом, т.к.:
-такая машина дороже в ремонте
-тратит больше горючего
-остальные машины (грузовые, гости) все так же не могут проехать в проблемное слякотное время
2) Не было электричества на участке. Мы, “своими собственными руками”, согласились на такой вариант, перед самым строительством (для стройки ведь необходимо электричество), т.к. старым хозяином земли было заказано электроснабжение участка, и по договору участок через месяц уже должен был быть электрифицирован.
В итоге электрики задержали подводку электричества на участок примерно на 3 месяца, и, когда они подвели свои провода, дом был уже построен (фундамент, коробка и кровля. Каркасник строится моментом).
Для стройки дополнительно пришлось потратить около 20т. рублей на бензогенератор и бензин к нему.
Это, пожалуй основные минусы, повлекшие за собой дополнительные траты в сотни тысяч на внедорожник, его обслуживание (эта сумма набежала за несколько лет), и за электрогенератор.
В следующих статьях поделюсь опытом использования электрогенератора и российского внедорожника бывшего в употреблении от 4 лет=)
А в остальном, участок здоровский, одни плюсы=))))
Друзья, ставьте палец вверх и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые интересные статьи, этим вы очень поможете каналу в развитии, спасибо вам!