Вы наконец собрали достаточно денег чтоб построить свой дом?!
Первое, что вам нужно сделать - это выбрать участок для строительства.
При выборе участка нужно учитывать такие факторы как:
Местоположение
-Расстояние до ближайших детских садов, школ, больниц, магазинов, мест для отдыха, автобусных остановках. Представьте как вы будете водить детей в школу или детский сад, ездить за продуктами или на работу, если ваш участок будет находится на окраине города или вовсе за его пределами.
Рельеф местности
-Если ваш участок находится в низине, то весной, при сильном ливне, вас запросто может затопить и передвигаться прядется в резиновых сапогах или на лодке.
-Хотите купить участок вблизи водоема? Обязательно узнайте уровень грунтовых вод, а также насколько поднимается вода в реке. Не забывайте и о том, что возле воды всегда очень много живности, (комары, пауки, змеи, осы и т. д.) которые не дадут вам прекрасным летним вечером отдохнуть у себя на веранде. А какой аромат веет со стороны реки, когда она начинает цвести в сентябре?! Скорее всего, в этот период по огороду вы будете ходить в противогазе.
-Если ваш участок будет находится на пустыре, где в большинстве случаев дует хороший ветер, то песок в глазах вам обеспечен. Придется строить высокий и крепкий забор, чтобы комфортно чувствовать себя во дворе.
-Вид из окна вашего дома. Представьте, что вы выглядываете в окно и видите чей-то 3-метровый забор, а из другого окна свалку, либо наслаждаетесь прекрасным видом на город или зеленую гористую местность, усыпанную высоченными соснами. Далее поднимаетесь на 2 этаж, выходите на балкон и видите, как 100 килограммовая 60-летняя соседка загорает на шезлонге в своем дворе, или на том же шезлонге, но уже 25 летняя грудастая красотка в купальнике, либо накаченный мужчина занимается спортом в своём уличном спортзале.
-Гористость. Если участок находится в конце или на начале склона, то обычный поход в магазин может превратится в спортивное мероприятие. Хорошо, если вы молоды и полны сил, а если вам уже за 60 и у вас нет транспорта? Старайтесь выбирать участок где нет больших склонов.
-Дороги. Хорошо если к участку идёт асфальтированная дорога или хотя бы укатанный щебень. А если бездорожье? Осень, весна, период дождей, на дороге постоянная грязь и слякоть, ходить только в резиновых сапогах. Конечно, если у вас джип или кроссовер, вам всё равно на то, какая у вас дорога, но если у вас авто бизнес класса или машина с низким дорожным просветом, вы будете постоянно скрести днищем и царапать бампера дорогого авто о камни.
Грунт
От типа грунта зависит насколько дорого вам обойдётся строительство фундамента дома. У каждого типа грунта есть свои свойства, такие как : плотность, пористость, влажность , пластичность, набухаемость, размягчаемость, размокаемость. Если плотность почвы низкая, (песчаный грунт) то нужен очень мощный фундамент, который вылезет вам в хорошую копеечку.
Коммуникации
При выборе участка обязательно узнайте подведены ли к нему коммуникации (вода, канализация, газ, электричество, интернет). Если нет, то спросите в администрации города когда планируют подвести. Если на участке нет воды и канализации, то можно взять альтернативу - пробурить скважину и установить септик. А если нет электричества, то можно поставить генератор, но его нужно заправлять. А вдруг топливо неожиданно закончится? Тогда отключаться насосы, которые отвечают за циркуляцию воды в батареях и вы останетесь без тепла, и не сможете включить электрический обогреватель. Так что лучше покупайте участок, к которому подведено электричество.
Экология
-Промышленность. Обратите внимание на предприятия и заводы, которые находятся вблизи вашего района. Вы же не хотите постоянно дышать переработанными газами производства?! Ведь они очень сильно влияют на здоровье и продолжительность жизни человека.
-Ветер. Он может принести с собой неприятные запахи. Перед покупкой участка посетите его несколько раз в течение нескольких недель. Постарайтесь ездить на участок, когда ветер меняет направление, так как, к примеру, в понедельник - ветер южный, и на вашем участке будет пахнуть сосновым бором, а в пятницу - северо-восточный, который принесет с собой неприятный запах с "очистных".
-Плодородность. Если вы планируете выращивать различные растения или разбить сад, то обязательно узнайте качество почвы. Вы можете заказать её анализ на плодородность.
-Автомагистраль. При выборе участка, обратите внимание на автомагистрали, которые могут проходить вблизи вашего района. Звуки и запахи выхлопных газов могут доставлять серьезный дискомфорт, особенно ночью.
Площадь, размер
Подумайте, что вы будете делать со своим участком земли помимо строительства дома. Если вы собираетесь сажать много растений и разводить сад, то выбирайте участок побольше. Посчитайте, сколько вам нужно грядок помидор, огурцов, картошки и т. д. Какого размера будет баня, гараж, сарай, бассейн, беседка. Если же вы не собираетесь много сажать, то покупайте участок не сильно большой. Ведь, чем больше участок, тем больше за ним нужно ухаживать и платить налог.
Район, соседи
Смотрите участки в более благоприятных районах, где низкая преступность, нет наркоманов, алкашей, бомжей и прочих хулиганов. Если вы уже определились с участком, то перед его покупкой пообщайтесь обязательно с вашими будущими соседями, а то люди разные бывают.
Завершение
Не спишите с выбором участка, ведь возможно вы проживете на нем всю свою жизнь. Постарайтесь учесть каждую мелочь. Спросите у своих родных, которые будут жить на этом участке вместе с вами, какие у них предпочтения. Удачи вам в поиске!!!
