Любой человек, который желает приобрести некую недвижимость с высокой долей вероятности будет вынужден обратиться к риелтору. На первый взгляд подобное решение выглядит вполне естественно, ведь поручать ведение своих дел профессионалам это гораздо лучше, чем самостоятельно лезть в новую для себя сферу деятельности. Вот только найти принципиального профессионала, а не «чернушника», видящего в вас только источник обогащение, не так уж и просто. Давайте же рассмотрим типичные приемы «черных риелторов».
Прием первый: «забить баки» клиенту
Практически каждый риелтор обычно является весьма добротным психологом и легко определяет приблизительную платежеспособность «лоха» и базовые особенности его характера. Причем за несколько минут общения.
Если негодяй риелтор видит, что платежеспособный клиент испытывает некоторые сомнения или же просто не склонен поспешно принимать решения по предложенным вариантам, то в ход идет «тяжелая артиллерия». Грязно, но просто и эффективно. Терзаемому сомнениями клиенту сообщают о еще паре-тройке «серьезно настроенных покупателей» и дается некоторый срок на принятия конечного решения.
Прием второй: братан
Любой жадный до денег риелтор будет стараться максимально быстро завоевать доверие у своего потенциального источника обогащения. Зачем? В случае приятельско-братских отношений «лох» обычно перестает обращать внимания даже на очевидные огрехи в качестве работы риелтора.
Прием третий: отсекание конкурентов
Всем нам хочется верить в некую индивидуальную фартовость и конечно же только нам попадется суперпрофессиональный риелтор, который знает способы суперсекретного доступа к некой сверхзакрытой базе городской недвижимости, которая, аки молчаливый сфинкс, хранит в себе самые «вкусные» варианты. Вот только для доступа к «сфинксу» нужно подписать эксклюзивный договор и риелтором, отсекающий, таким образом, вам возможность контактировать с другими посредниками. Незаконно? Да, но «лохи» ведутся.
Прием четвертый: «мутки» с задатками и авансами
Странно, но нерадивые риелторы практически все деньги, которые они получают до продажи или покупки величают то задатком, то авансом. Перед непосредственной передачей любых сумм в руки означенных шарлатанов, вам необходимо поинтересоваться о средней величине задатка в вашем населенном пункте, либо вообще от него отказаться. Жаждущий наживы риелтор все равно продолжит с вами сотрудничество.
Передачу же аванса всегда оформляйте распиской и отдавайте его лично в руки противоположной стороне.
Прием пятый: «разводка на красивые бумажки»
Для удержания клиента «черный риелтор» всегда постарается подсунуть ему на подпись некую бумажку, например закрепляющую минимальную цену на объект недвижимости. «Лох» успокаивается и отказывается от дальнейших поисков. А зря. Спустя определенное время «черный риелтор» сообщает клиенту о том, что подлый (жадный, бесчестный, алчный) продавец принял решение о подъёме цены. И ничего уже с этим не сделать.