При покупке квартиры каждый думает, что ему не попадется мошенник. Будущий покупатель думает, что история про мошенников – это не про него. Однако в жизни обман может скрываться в простых мелочах, таких как: цифры в бумагах не совпадают, плохо читаемы или вовсе размыты, настойчивое предложение занизить сумму договора, отсутствие настоящих собственников, странное поведение людей продающих недвижимость.
Квартира мечта выглядит так: большая трехкомнатная квартира с прекрасным видом из окна, квартира в новостройке или на вторичном рынке, с прекрасным придворовой территорией и отличным парковочным видом из окна.
Решившись на покупку такой квартиры, многие решаются избежать участия в сделке риелтора. Во первых экономия на услугах, во вторых сэкономленные деньги можно вложить в ремонт. Причина полагаться на самого себя – проста! Мы продавали свою первую квартиру, все прошло успешно, деньги на руках, квартира продана!
Выбрав квартиру, будущий покупатель решился ее посмотреть и поехал на осмотр. Приехав на осмотр, описание квартиры и фото совпадали с описанием в объявлении.
Осмотрев квартиру и проникшись будущим проживанием в ней, будущие покупатели быстро посмотрели документы и договорились о сделке с продавцом.
Но «неладное» почувствовалось уже на этапе оформления недвижимости у нотариуса. Площадь квартиру не совпадала с площадью указанной в объявление о продаже. Под «эйфорией» будущие собственники не внимательно изучали документы и не заметили подмену цифр. Сообщив продавцу о данном факте и необходимости снизить цену на недостающие метры – получили утвердительный отказ о снижении. Жена покупателя так была вдохновлена будущим проживанием, что начала уговаривать мужа все же не обращать на это внимание и оплатить полную стоимость квартиры, без дисконта. Но муж принял решение отказаться от покупки.
Такая мошенническая схема не появилась вчера. Она периодически бывает на рынке. Но назвать таких людей на 100% мошенниками нельзя, так как данный факт не всегда всплывает объективно. Поэтому, чтобы не попасть в такую ситуацию обязательно проверяйте документы перед сделкой очень тщательно.
Действуйте по правилу: доверяй, но проверяй
Прислушивайтесь к своим внутренним ощущениям при сделках с недвижимостью, а так же грамотно и юридически правильно оформляйте и изучайте документы.
Старайтесь работать и изучайте только оригиналы документов, избегая ксерокопий. Не смотря на то, что продавец будет уверять вас в своей кристальной честности - не верьте словам! Верьте только правоустанавливающим документам, чтобы избежать мошенничества. Честный продавец, при первой же встрече предоставит все оригиналы документов на недвижимость, а вот мошенники будут всячески увиливать.
Следует обратить внимание на то обстоятельство, что после 2016 года подтверждающим документом на собственность является выписка из ЕГРН.
Заказывайте выписку из ЕГРН актуальную на момент совершения сделки. Стоит обратить внимание на указание обременений в ней, так как бывают случаи продажи квартиры даже с долгами, обременений и даже арестов.
Продолжение статьи читайте на нашем сайте
Подписывайтесь на наш канал и на нашу группу вконтактеhttps://vk.com/domakvart
Другие замечательные и важные новости вы можете прочитать на нашем сайте раздел - "НОВОСТИ САЙТА"
Продажа квартир, домов, коттеджей и новостроек в Чебоксарах и городах Чувашии. Коттеджи, квартиры посуточно и коммерческая недвижимость -на нашем сайте DOMAKVART.RU
Приглашаем рекламодателей и агентства недвижимости к сотрудничеству, по размещению вашей рекламы и ваших объявлений на нашем сайте.
Поддержите развитие нашего канала Яндекс.Дзен лайком (палец вверх – слева) и подпиской. Это поможет нам публиковать больше интересных материалов. Также вы сможете оперативно узнавать о новых публикациях.