Город Ногинск расположен к востоку от Москвы, в 35 км от МКАД по Горьковскому шоссе, и является административным центром Ногинского муниципального района Московской области. Это уже не ближнее Подмосковье, но еще и не дальнее. А благодаря удачному географическому положению - на пересечении двух крупных автомагистралей М7 «Москва-Уфа» и А107 «Московское малое кольцо» - и двум железнодорожным станциям – городской вокзал и платформа Захарово - жителям удобно добираться до Москвы, с которой существует прямое сообщение электропоездами и автобусными маршрутами. Безусловно, транспортная доступность мегаполиса положительно влияет на развитие подмосковного города - в нем активно развивается сфера услуг и жилищное строительство. Но в таком соседстве есть и свои неудобства, так, Московское малое кольцо проходит прямо по центральным городским улицам, от чего там постоянные пробки.
Транспорт
Кроме столицы организовано прямое автобусное сообщение с Балашихой, Электросталью, Павловским Посадом, Электрогорском, Черноголовкой, Электроуглями, Старой Купавной. В самом городе функционируют 10 внутригородских и 17 внутрирайонных автобусных маршрутов, хорошо развито коммерческое маршрутное такси. В центре несколько пешеходных зон, образующих на пересечении Фонтанную площадь – самое популярное место горожан и туристов.
История
История города насчитывает более шести веков. Его старое название – Богородск, и основан он был указом Екатерины II на месте села Рогожи, со временем став одним из крупных промышленных центров Российской империи. Наивысший расцвет Богородска связан с мануфактурой Морозовых. При Арсении Морозове тут шло колоссальное строительство – в старых районах сохранилось много зданий тех лет в стиле модерн. В 2010 году Ногинск получил статус исторического поселения, и сохранившиеся старинные постройки были взяты под охрану государства.
Промышленность
В современном Ногинске проживают 102 тысячи человек. По статистике, 25% жителей ездят на работу в столицу. Но рабочих мест хватает и здесь, на многочисленных предприятиях разных отраслей промышленности: ВПК (филиал НПО «Прибор», ОАО «Эталон»); машиностроения (завод по производству топливной аппаратуры, НПЦ «КРОПУС», литейно-механический завод и др.); производства строительных материалов и мебели; пищевой и легкой промышленности; строительства; а также на рынке услуг и торговли, в образовании и медицине.
Экология
Традиционно считается, что несмотря на обилие промышленных предприятий, состояние местной экологии более чем удовлетворительное, так как все производства не относятся к категории «вредных». К тому же тут протекает река Клязьма, а вокруг много лесных массивов. Между тем, Клязьма является скорее местом экологического бедствия: она загрязнена тяжелыми металлами, которые попадают в реку из промышленных стоков предприятий, стоящих на ее берегах, еще один источник загрязнения - неочищенные бытовые сточные воды, регулярно сбрасываемые в реку. И все же экологическая ситуация здесь, действительно, лучше, чем во многих других районах Подмосковья, особенно на востоке области.
Инфраструктура
38 детских садов, 15 средних школ, 2 гимназии, в том числе православная, Ломоносовский лицей, педагогический колледж, политехнический и торгово-экономический техникумы, медицинское училище, 3 вуза – впечатляющий список образовательных учреждений для города с населением чуть более ста тысяч человек. Кроме того, для гармоничного развития детей есть художественная школа, школа искусств, 2 детско-юношеские спортивные школы.
Медицинское обслуживание обеспечивает Ногинская центральная районная больница, Глуховская городская больница и Детская городская больница с двумя поликлиниками, а также несколько частных медицинских центров.
Есть куда пойти в часы досуга: Драматический театр и Театр юного зрителя, кинотеатр, Дом художника, два музея, библиотеки и дома культуры, несколько стадионов и спортивно-развлекательных центров, 4 крупных парка, один из которых – Глуховский - с лодочной станцией на берегу Черноголовского пруда.
Застройщики и новостройки Ногинска
Благополучная обстановка привлекает застройщиков, которых можно разделить на две группы: надежные компании, «за плечами» которых много построенного жилья по всему Московскому региону, и фирмы, в «портфолио» которых не более одной новостройки. В нашем обзоре мы расскажем о надежных застройщиках и возведенных ими объектах.
1. ОАО «Главукс» занимается строительством недвижимости с 1957 года, когда при Мособлсовете основали службу единого заказчика по жилищному и коммунальному строительству в Подмосковье. В 1993 г. служба была переформирована в ОАО «Главукс». В состав «Главукс» входят 17 филиалов, расположенные в разных районах Подмосковья.
В городе Ногинске «Главукс» построил два 14-этажных кирпичных многоподъездных дома по адресам ул. Рогожская, 117 и ул. Третьего Интернационала, 39 и трехэтажный кирпично-монолитный жилой комплекс на ул. Климова, 42. Кроме того, в селе Ямкино Ногинского района этим застройщиком возведен 10-секционный жилой комплекс «Центральная усадьба» с переменной этажностью (7-8-9 этажей) на 341 квартиру.
2. ЗАО «Воскресенский домостроительный комбинат» (ЗАО ВДСК) был основан в 1965 году и в настоящее время является одной из ведущих строительных организаций Московской области, специализирующейся на строительстве жилой недвижимости и ее последующей реализации, а также производстве изделий из железобетона.
ЗАО ВДСК возвел ЖК «Центральный», расположенный между улицами Комсомольская, Советская и Тихвинская. Это 17-этажное здание современной типовой серии ЮВ-2012 на 293 квартиры: студии, одно-, двух- и трёхкомнатные.
3. ЮИТ Московский регион - дочерняя компания финского строительного концерна ЮИТ, (прежнее название ЮИТ ВДСК). В Финляндии концерн является крупнейшим производителем недвижимости. В рамках международной концепции ЮИТ ДОМ концерн строит и продает жилье в 7 странах: Финляндии, России, Латвии, Литве, Эстонии, Чехии и Словакии.
Большой жилой комплекс «Новый Ногинск», построенный ЮИТ Московский регион на улице Ильича, включает в себя шесть 17-этажных панельных зданий со студиями и 1-3-комнатными квартирами свободной планировки. На нижних этажах предусмотрены магазины, аптека, химчистка, парикмахерская, культурный центр и детский сад, что должно компенсировать недостаточно развитую инфраструктуру района новостроек.
4. «Диострой-Инвест» был основан в 1994 году. За всё время работы фирма построила около 30 жилых комплексов. У нее есть собственное производство пеноблоков и оконных блоков.
ЖК комфорт-класса «Лесная Сказка» от «Диострой-Инвест» в районе Заречный состоит из трех 15-этажных зданий, созданных по индивидуальному проекту из полистиролбетонных блоков, облицованных кирпичом.
5. ООО «Финансовая Строительная Компания «Газстройинвест XXI век» - «дочка» ООО «Газстройинвест», основанного в 2008 г.; обе фирмы строят жилье на востоке и юго-востоке ближнего Подмосковья. Жилой комплекс от этого застройщика по адресу ул. Третьего Интернационала, д.6-7а представляет собой монолитный дом переменной этажности (секции в 9-11-13 этажей) с пристроенным четырёхэтажным зданием многофункционального офисного центра.
6. В 2012 году здесь появилась местная инвестиционная строительная компания «Жилстрой Миллениум», которая взялась за самый большой проект комплексной застройки - микрорайон «Полет». На Аэроклубной улице были снесены ветхие жилые строения, и на их месте возводится жилой микрорайон из 9 монолитно-кирпичных домов разной этажности (10-12-15-17 этажей). Нижние этажи предназначены для магазинов, аптек, банков и др. ЖК «Полет» оборудован двумя наземными паркингами, детским садом, прогулочной зоной.
Резюме
Ногинск выгодно отличается от многих городов Подмосковья своим самобытным обликом с красивой архитектурой, обладая при этом развитой современной инфраструктурой. Из плюсов следует отметить: много школ и детских садов; доступность медицинской помощи; большое количество культурных и спортивных центров; парки, скверы, фонтаны в черте города и зеленая зона в окрестностях; множество предприятий, обеспечивающих горожан работой; удобное автобусное и железнодорожное сообщение с Москвой и соседними городскими поселениями. Из минусов: большая загруженность Горьковского шоссе, затрудняющая движение автомобильного транспорта, пробки в самом городе, загрязненность реки Клязьмы. В целом, это хорошее место для жизни, особенно если в семье уже есть или планируются дети; оно привлекает застройщиков, возводящих жилье разных ценовых категорий. Цена новостроек в Ногинске стартует от 1 300 000 рублей за малогабаритную 1-комнатную квартиру; за 2,5 млн. рублей можно приобрести 2-комнатную квартиру 50-52 кв. м; 3-комнатная квартира эконом-класса 80 кв. м обойдется, как минимум, в 3,7 млн. рублей. Стоимость кв. метра в новостройках с отделкой начинается от 42 000 рублей, что на 10-15% дешевле, чем при покупке вторичного жилья или аналогичных новостроек в соседней Электростали.
Римма Поляк