Если вы сейчас проходите этап выбора квартиры, то эта статья именно для вас... Я расскажу на какие нюансы стоит обращать внимание, как понять подойдет ли именно квартира вам.. Так же я поделюсь всеми важными моментами, которые надо обязательно принимать во внимание. И один сюрприз...
Конечно сейчас есть куча сайтов с квартирами и глаза наши сразу разбегаются... Чаще всего сортировать по типу нравится/не нравится мы начинаем сразу по планам БТИ... Это не верно..
Первое , на что нужно обращать внимание-это расположение вашего дома.. Очень важно чтобы будущая квартира была в удобном расположение. Выбирая расположение дома нужно обратить внимание на инфраструктуру... Самое проблемное в нашей стране- это наличие детских садов и школ. Множество новых микрорайонов их просто не имеют, и будет достаточно проблематично элементарно возить детей или даже устроить их.
Очень важно также обратить внимание на транспортную доступность и наличие общественного транспорта. Очень часто можно встретить такую ситуацию, что дом есть.. и вроде бы даже есть не плохой подъезд к нему.. и даже парковка устраивает… Но вот остановка общественного транспорта в 20 минутах ходьбы. Если у вас есть машина-это конечно облегчает задачу. Но если семья пожилая, с детьми школьного возраста или с инвалидами- то естественно им будет совсем не удобно элементарно куда-то съездить.
Инфраструктура по своей сути является очень важным элементом жизни. Все мы с вами люди, все мы с вами элементарно хотим кушать. Поэтому конечно же важно чтобы были элементарно магазины первой необходимости, это продуктовые и естественно аптеки. Я не зря поставила их вместе, поскольку магазин нам нужен практически каждый день. А вот что касается аптек- мы конечно не каждый день ими пользуемся, но чаще всего она нам может понадобиться экстренно.
Не маловажный пункт-парковки... Как говорится-чем больше, тем лучше. В этом вопросе выигрывают новые микрорайоны и естественно проигрывают дома в густой центральной части города. Поэтому лучше об этом уточнить заранее, чтобы вечерами не проводить время,разъезжая вокруг дома.
Выше были перечислены самые важные моменты инфраструктуры, на которые надо обращать внимание при выборе квартиры. Но естественно есть и второстепенные. К примеру это больницы, которые тоже нужно проверить на близость расположения . Естественно очень важны и развлечения, к примеру парки и торговые центры. И если с торговыми центрами более менее нормально, то вот наличие поблизости парка -чаще всего это проблема.
А если микрорайон только строится... Мы видим красивую картинку со школами и детскими площадками...Картинка красивая радует глаз и совершенно обезоруживает. Но не стоит расслабляться, важно уточнить сроки строительства объектов инфраструктуры… Но лично от себя посоветую перестраховаться, и проверить наличие всей необходимой инфраструктуры в соседних микрорайонах. Строительство может затянуться и даже на неизвестный срок, что достаточно часто можно встретить.. Как говорится дом возвели- а школу забыли.
Едем дальше...Солнце или его отсутствие. Очень важно при выборе квартиры обратить внимание на стороны света... Понятное дело , что все мы разные, и одним нравится полумрак.. а другим палящее солнце… Но на самом деле тут лучше стремиться к золотой середине. Если простыми словами, то солнечная инсоляция – это среднее количество часов в сутки, которое солнце в ясную погоду светит на расчетную поверхность под прямым углом.
Оптимальным конечно является, когда окна квартиры выходят на две стороны... Чаще всего это угловые квартиры. Такие квартиры имеют такое преимущество, что в разное время дня она имеет разное освещение. Так же я скажу и самый темный вариант- это тоже угловые квартиры, но когда угол внутренний, и так же это квартиры первых этажей. Пример я естественно прикреплю, в таких квартирах очень мало естественного света.
На самом деле абсолютно каждый дом имеет расчеты по инсоляции, поскольку он должен соответвовать нормам. Поэтому я не буду рассказывать технические тонкости, а расскажу простые методы понять много ли солнца будет или мало.. Я уже говорила что угловые квартиры с внутренним углом достаточно темные, поэтому важно чтобы в такой квартире хотя бы одно окно выходило на другую сторону. Далее наличие близкорасположенных домов тоже влияет, особенно если у вас нижние этажи, то солнца будет мало.
Особая моя находка- это сайт, который показывает как светит солнце на определенном участке, в нашем случае- как освещается наш дом и попадает ли солнце к нам в квартиру. Я на самом деле узнала об этом сайте, когда смотрела видео с рекомендациями фотографов. И естественно там тоже важно освещение , чтобы кадр получился классным. Так что эта программа настоящая находка для меня. Ниже я прикрепила скрины из этой программы, один на дату написания статьи и второй на пол года вперед. Там хорошо видно как светит солнце, где оно встает и где садится.
Благодаря этой программе наглядно видно, какая часть здания совершенно не освещается зимой. Это наша высотка прямо на берегу Волги, самая известная в городе Саратов VolgaSKY. Пишите обязательно если вам эта программа пригодилась, поскольку даже крупных мировых сайтах архитекторов и дизайнеров о ней не знают. Ссылка на сайт: http://suncalc.net
Ну вроде все основное рассказала. Если полезно, пишите в комментариях … И конечно как выберите квартиру обязательно обращайтесь ко мне за дизайном интерьера https://www.houzz.ru/pro/sos-remont