Планируя переезд, в свой дом на юге, а именно в Краснодар, будущие жители сталкиваются с выбором расположения земельного участка.
По окраинам города распложены жилые поселки с землями ИЖС и НСТ, проживающие в них жители имеют прописку города Краснодар и пользуются всеми преимуществами городской прописки.
Важно. - Приобретая готовый дом в НСТ, важным условием в документах является наличие формулировки «жилой дом», при несоблюдении этого условия прописаться будет проблематично.
ИЖС и НСТ, что лучше?
В теории земли ИЖС, по окончании строительства поселка должны иметь совой почтовый адрес, а государство должно позаботиться о дорогах и инфраструктуре поселения. На практике никакой разницы нет, все придётся делать самим жителям, а выкуп участков и строительство может длиться годами.
Я видел много ИЖС посёлков, где люди годами живут с двумя, тремя домами на улице, а из всех коммуникаций имеют только подведённый свет. Большинство участков выкуплено собственниками из других регионов, а строительство у них только в перспективе.
В НСТ как правило все участки давно выкуплены и оборудованы необходимыми коммуникациями, в некоторых есть: проводной интернет, газ и водопровод. Дома похожи не на маленькие дачные домики, а полноценные коттеджи в два этажа. Налоги на недвижимость, тоже гораздо ниже по сравнению с ИЖС. По этому, я советую хорошо задуматься при выборе будущего района проживания.
Если вам интересно познакомиться с такими ИЖС и НСТ, ставьте лайки и пишите в комментариях, я сделаю несколько обзоров на эти поселения с описанием и фото.
Надеюсь, моя информация будет для вас полезна, не забывайте подписываться на мой канал «Южный Дом»
