Вы приобрели квартиру, и часть ее стоимости оплатили на средства материнского капитала. Давайте посмотрим, кто и на что может рассчитывать.
Закон всегда учитывает интересы детей, в том числе и при разделе квартиры. Допустим, при покупке квартиры вы оформляете ее в общую собственность родителей и детей с определением размера долей. Если вдруг Вы «забыли» оформить соглашение с определением долей, суд Вам об этом напомнит и обяжет, ибо нечего права детей нарушать
Материнский капитал не является «совместно нажитым имуществом» и разделу между супругами не подлежит. При этом действует принцип равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала.
Давайте рассмотрим пример:
1. Вы приобрели квартиру с использованием средств материнского капитала. Из общей стоимости квартиры вычитаем материнский капитал. Предположим, что квартира стоит 5 000 000 рублей, где 450 000 рублей - материнский капитал. Таким образом, 4 550 000 рублей - собственные средства супругов. Это 91% стоимости квартиры, доля, подлежащая разделу между супругами.
2. Оставшиеся ( в нашем случае 9%) делятся в равных долях между родителями и детьми (если детей 2): по 2,2%
3. Если не было иных источников вложения средств кроме общих денег супругов и материнского капитала, то распределение долей в нашем примере, будет такое: супругам по 47,7 % ( 91% делим на 2, плюс 2,2%), детям по 2,2%.
Всем удачи!!!