Способы уменьшения выплат по ипотеке
Ипотека – оптимальный способ купить квартиру для большинства категорий граждан. Однако кредит – это большая ответственность, и желание от него избавиться как можно быстрее закономерно. Для того, чтобы уменьшить выплаты по ипотеке необходимо изучить все возможные варианты.
Реструктуризация
Данный процесс подразумевает соглашение с кредитором о выплате ипотеки альтернативными способами. Например, банк может предложить увеличение срока выплат, изменение валюты по договору, отсрочку или рассрочку платежей, рефинансирование или полное досрочное погашение. При этом необходимо уточнить, будет ли увеличиваться в данном случае итоговая сумма кредита или нет. Многие банки предоставляют выгодные опции по уменьшению платежа. Для проведения реструктуризации необходимо обратиться в банк или риэлтерское агентство, предлагающее эту услугу. Для того, чтобы подать заявление нужно предоставить копию паспорта, трудовой книжки и заполненную анкету.
Налоговый вычет
Существуют два типа выплат: основной вычет за покупку квартиры и вычет за проценты по ипотеке. В первом случае государство возвращает 13% от стоимости жилья, сумма которого не превышает 2 миллиона рублей. То есть максимальная выплата – 260 тысяч рублей. Во втором случае возвращается 13% от уплаченных процентов. Получив обе суммы, можно значительно уменьшить выплаты по ипотеке.
Сдача недвижимости в аренду
Многие владельцы квартир, чтобы побыстрее выплатить кредит, сдают жилье в аренду. На рынке существует большое количество предложений. Поэтому найти людей, которые хотят снять недвижимость, не составляет труда. Квартиру можно сдать в долгосрочную аренду или посуточно. Последний вариант считается более выгодным и позволяет заработать в 2-3 раза больше, а значит выплатить долг в кратчайшие сроки.
Депозит
Даже взвалив на себя бремя кредита, чаще всего у должника остаются свободные деньги, которые он откладывает. Эти средства могут быть частью депозита, который впоследствии можно использовать для уменьшения выплат по ипотеке. Каждый раз, когда заемщик будет вносить сумму сбережений в качестве досрочного платежа, ему необходимо просить сотрудника банка сделать перерасчет.
Каждый должник пытается побыстрее выплатить ипотеку, так как долгосрочный кредит сопряжен с рисками. Потеря работы, болезнь или изменение курса валюты – факторы, которые могут повлиять на стабильность экономического положения заемщика. Поэтому уменьшение выплат по ипотеке – правильное и эффективное решение. Остается только выбрать, каким именно способом уменьшить платежи и досрочно избавиться от финансового бремени.