Квартира — пожалуй, одна из самых дорогостоящих покупок в нашей жизни, и подходить к ее приобретению надо со всей ответственностью.
Выбор жилого комплекса, экскурсии на стройку, поездки в офисы продаж… Еще чуть-чуть и будет заключен договор, но перед этим хочется убедиться, что заветные ключи окажутся у вас в руках в срок, а не через год или два.
Как же выбрать «правильного» застройщика и не попасть в сети долгостроя? Мы собрали для вас несколько юридических тонкостей, которые помогут вам выбрать добросовестную строительную компанию на примере жилого комплекса «MALINOVKA» Premium life
Совет № 1
Внимательно изучить документы
Итак, прежде чем поставить подпись в договоре и передать кровно заработанные, обязательно попросите документы, имеющие отношение к деятельности застройщика. Среди них:
- Устав юрлица
- Свидетельство о постановке на учет
- Протокол о назначении руководителя организации
- Выписка из ЕГРЮЛ
Наличие этих документов служит доказательством того, что деятельность застройщика легальна.
Кроме того, ознакомьтесь с документами, подтверждающими право организации на проведение строительства. В их числе:
- Разрешение на строительство
- Проектная декларация
- Документы, свидетельствующие о наличии права на земельный участок ( договор аренды, но лучше — свидетельство о государственной регистрации права собственности)
- Заключение государственной экспертизы проектной документации, если этого требует закон.
Застройщиком ЖК «MALINOVKA» является строительная компания «СК СМУ88», входящая в группу компаний СМУ-88. На всех их объектах есть офисы продаж, в которых можно получить бесплатную консультацию и убедиться в юридической чистоте сделки.
Совет № 2
Узнать как можно больше о компании-застройщике
- Считается, что чем больше домов построил и ввел в эксплуатацию застройщик, тем выше вероятность успешного инвестирования. Однако, важно учитывать не только количество, но и качество объектов, и выполнение сроков строительства и сдачи домов.
В данный момент компания СМУ-88 ведет строительство нескольких ярких и необычных для Казани жилых комплексов — «Пять звёзд», «Норвежский»,RICHMOND, SKYLINE и «Привилегия» . Отличительной особенностью компании является высокое качество выполнения работ и соблюдение всех сроков строительства: все проекты «СМУ-88» строятся с опережением срока. Так, например, ЖК «IQ DOM» сдался на полгода раньше указанной в проектной декларации даты.
- Рекомендации знакомых и отзывы в сети
Если на счету компании уже не первый дом, то в интернете без проблем можно найти отзывы реальных покупателей и жителей дома. Еще один вариант — опросить жильцов последних построенных домов застройщика, которые смогут рассказать свое мнение о качестве строительства. Кроме того, почти у каждого жилого комплекса есть группа дольщиков в социальных сетях, где жители активно обсуждают все плюсы и минусы нового дома.
- Активность на строительной площадке;
Перед тем, как купить квартиру, обязательно посетите место строительства. В том случае, если до окончания сдачи дома остался год, а на строительной площадке еще только забивают сваи, высока вероятности того, что сроки сдачи будут перенесены.
Еще одним плюсом будут отчеты со стройки, которые Застройщик выставляет на сайте компании или в социальных сетях. Таким образом, вы всегда сможете держать руку на пульсе и наблюдать за ходом строительства, не выходя из дома.
Воспользовавшись этими простыми правилами, вы сможете выгодно приобрести квартиру у надежного застройщика и быть уверенным, что сделали правильный выбор.