Подавляющее большинство населения нашей страны проживает в многоквартирных жилых домах, помещения в которых отапливаются с помощью центрального отопления.
По общему правилу плата за услуги по отоплению рассчитывается исходя из показаний общедомового прибора учета, при его отсутствии – исходя из установленных нормативов потребления коммунальных услуг.
При определении размера платы за данный вид услуг на основании показаний прибора учета, количество потребленного энергоресурса на нужды обогрева помещений в многоквартирном доме делится между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально их площади.
Данный порядок был установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, вплоть до конца декабря 2018 года.
В соответствии с положениями вышеуказанных правил количество потребленного энергоресурса на нужды отопления делилась между всеми жилыми и нежилыми помещениями вне зависимости оборудованы ли они батареями или нет. То есть платили все жильцы дома, в том числе и те, кому коммунальная услуга не оказывалась вовсе.
Законность применения данного порядка была предметом рассмотрения в судебных инстанциях всех уровней, и независимо установлены батареи в квартире или нет, требования управляющих компаний об оплате услуг признавались законными и обоснованными.
Под занавес уходящего года установленный порядок начисления платы за отопление стал предметом рассмотрения в Конституционном суде Российской Федерации.
В суд обратились граждане с жалобой на незаконность установленного порядка определения платы за отопление при отсутствии батарей в помещениях. При этом у заявителей имелась на руках разрешительная документация на их переоборудование.
Проверив действующий порядок расчета платы, конституционный суд признал данные положения не соответствующим Конституции Российской Федерации. При этом суд указал, что те граждане, которые получили необходимые разрешения на переустройство системы внутриквартирного отопления, перешли на отопление помещения с использованием индивидуальных источников тепла и обеспечивают нормативный температурный режим в данном помещении, должны оплачивать коммунальные услуги по отоплению только на общедомовые нужды. Новый порядок
ВАЖНО:
Постановлением Конституционного суда от 20.12.2018 г. № 46-П предусмотрена возможность пересмотра исполненных и неисполненных решений судов в соответствии с установленным действующим законодательством порядком на основании заявления о пересмотре вступившего законную силу решения суда.
Подводя итоги, необходимо отметить, что для освобождения от платы за коммунальные услуги по отоплению, необходимо:
- получить разрешительную документацию на переустройство квартиры;
- произвести переустройство в соответствии с разрешительной документацией и получить акт приемочной комиссии после его завершения;
- соблюдать нормативную температуру воздуха в квартире;
- обратиться в управляющую компанию по вопросу не начисления платы за отопление и представить подтверждающие документы о переустройстве.
В случае производства переустройства помещения без разрешительной документации, рассчитывать на освобождение от платы за отопление не приходится. Платить Вам все равно придется вне зависимости есть ли батареи в помещении или нет.
Подписывайтесь на канал Правовая помощь, ставьте лайки.
От дополнительных услуг банка по кредитному договору можно отказаться
Стоит ли платить кредит, если банк закрылся?
Как не купить «заложенный» в банке автомобиль?
Кто должен платить кредит после расторжения брака?
Изменения в законодательстве, упрощающую жизнь большинству пенсионеров