Если вы решили осуществить свою мечту о загородном доме, то самый первый вопрос, который встал перед вами: "как выбрать землю?". Предложений на рынке сегодня много. На что стоит обратить внимание при просмотре земельного участка?
Месторасположение
Как далеко от города находится участок? К какому именно населенному пункту относится земля? Особенно этот вопрос важен при покупке земли в новой нарезке.
Назначение
Если вы мечтаете о коттедже с зелёной лужайкой, то земля должна быть предназначена для индивидуального жилищного строительства. И это прописано в документах на участок. Ознакомьтесь с ними обязательно!
Если же вы планируете организовать ЛПХ, то и назначение земли должно соответствовать. Иначе в будущем могут быть проблемы.
Газификация и электричество
Часто рекламные щиты вдоль трассы кричат: "Самая дешёвая земля у нас! 10 соток за 100 тысяч рублей!" Но, как правило, такая дешевизна таит в себе подвох в виде отсутствия электричества, газа и даже дорог. Не верьте хитрым обещаниям продавца. Не клюйте на дешевизну. Отсутствие электричества очень усложнит и удорожит процесс строительства, а отсутствие газа сделает дом дорогим в эксплуатации. Лучше сразу купить землю с сетями, чем потом локти кусать.
Дороги
Конечно, здесь стоит учесть, что в нашей самой большой стране на свете дороги в частном секторе оставляют желать лучшего. Найти поселок, село и тем более деревню, где все улицы полностью асфальтированы почти невозможно. Поэтому выбирайте приемлемый для вас вариант. Главное, чтобы это была не грунтовка.
Инфраструктура
Школы, садики, медицинские пункты, аптеки, магазины, - без инфраструктуры мы уже жизнь не можем представить. При покупке земли убедитесь, что все, что вам необходимо есть где-нибудь поблизости. Поверьте, возить детей в садик за 50 км - это не лучший вариант.
Не топит ли участок? И как глубоко вода?
Самое лучшее время смотреть участок - весна. Здесь вы сразу сможете увидеть, топит землю или нет. В некоторых регионах - это настоящая проблема! На низком участке будут ограничения по конструкции дома и возможны дополнительные расходы по отсыпке.
От того, сколько метров до грунтовых вод зависят и ваши расходы на обустройство скважины или колодца. Кстати, обязательно поинтересуйтесь у продавца о качестве воды в этой местности. Потому что от этого зависит размер ваших затрат на систему фильтрации воды.
Как видите, на покупке земли лучше не экономить. Ведь от ее характеристик зависит насколько комфортной будет ваша жизнь в доме мечты.
Не забудьте подписаться на канал, впереди ещё много интересного и полезного.