После покупки прекрасного участка стал вопрос о выборе помощника по согласованиям и подрядчика на проектирование и строительство дома.
Незнание местного языка и порядка согласования документов не оставляли нам выбора обойтись без так называемого черногорского "гида по строительству", естественно русскоязычного. Поговорив с агентом, нашедшим для нас участок, мы приняли решения полностью ей довериться в этих вопросах, так как она показалась нам что называется не "рвачом".
Итак, государственная регистрация обошлась нам в 150 евро. Вот кадастровый план участка:
По законам Черногории обязательным является проведение геологических изысканий. Услуга, что называется, нужная, но дорогая. Отдал по квитанции 3180 евро.
Параллельно определился с фирмой проектировщиком, отправил ей задание на проектирование. Для себя определил следующее: двухэтажный дом без подвала, материал стен - монолит, крыша - натуральная черепица, первый этаж - кухня-гостиная, с/у, второй этаж - 3 спальни, терраса, с/у. Площадь - 150-160 кв.м.
Через 3 месяца и пяти емейлов в с правками получил, то, что хотел)) Стоимость 4180 евро.
На первом этаже кухня-столовая, переходящая в каминный зал, небольшой санузел.
На втором этаже 3 спальни, из двух - панорамный вид на море, большая терраса, и большой совмещенный санузел.
Ничего личного, еле поборол в себе чувство "гигантомании" и в коем-то веке запроектировал функциональный дом без излишеств.
Сразу извиняюсь за графику, с ней у проектировщиков явные проблемы, в реальности получилось гораздо лучше.
После получения проектной документации, Ольга "обрадовала" стоимостью разрешения на строительство... По квитанции 9482 евро. Еще раз - девять тысяч четыреста восемьдесят два евро!!! Отличие от российских цен просто на порядок.
В следующих моих статьях читайте о подробности строительстве дома
О начальном этапе в этом нелегком деле читайте здесь
Не забывайте подписываться на мой канал, ставить лайк и оставлять комментарии.