Каждому хочется иметь большой заработок с минимальным вложением усилий. Его может предоставить пассивный доход, который может иметь самые разные формы. Кто – то вкладывает свои средства, кто – то имеет прибыль от бизнеса, не требующего участия, а кто – то сдает в аренду свою собственность.
Сдача квартиры – один из самых простых способов заработать весьма внушительную сумму. И все, что нужно – это неиспользуемая квартира. Заработок от сдачи квартиру в аренду весьма стабилен, прибыль велика, а вложения времени и сил минимальны. Но у такого способа заработка есть определенные риски. Так выгодна ли сдача квартиры в современном мире?
Плюсы и минусы
Для того, чтобы определить, выгодно ли сдавать квартиру, стоит внимательно рассмотреть все плюсы и минусы. Начнем с положительных моментов:
· Не нужно никаких особых усилий для поиска квартиросъемщика – можно как обратиться к риелторам, так и воспользоваться одним из множества онлайн сервисов;
· Достаточно просто подготовить документы: для оформления аренды потребуется договор (который можно написать даже от руки), паспорт и базовые документы на квартиру;
· Весьма большой доход – высокие цены на недвижимость обеспечивают высокую прибыль от аренды жилплощади;
· Возможность внесения множества изменений в договор. При оформлении договора аренды можно указать множество правил, которые будут вам удобны.
Не лишен такой способ заработка и минусов. Их не так много, но они могут стать весьма существенными:
· Существует риск порчи вашей собственности, расположенной в квартире. Из – за жильцов может возникнуть затопление, пожар, могут быть испорчены мебель и техника. Как правило, порчу жильцы возмещают, но иногда поломку видно не сразу;
· Вам придется нести ответственность за ваших жильцов. Если они будут нарушать права других жильцов, то вам придется с ними разбираться. В том числе и выселять;
· Всегда есть вероятность нарваться на мошенников. Жильцы могут съехать не заплатив или похитив что – то из квартиры, а после заключения договора в квартире можно обнаружить совсем не тех жильцов, которые ожидались.
Выгодна или нет
Сдача квартиры в аренду может быть весьма выгодной в том случае, если вы максимально обезопасите себя и свою собственность. В этом случае вы не только хорошо заработаете, но и полностью избавите себя как от траты лишних усилий, так и от убытков.
· Для того, чтобы сдать квартиру действительно выгодно, следуйте советам:
· Всегда составляйте договор аренды, даже если сдаете квартиру на короткий срок;
· Тщательно проверяйте документы арендатора, сделайте себе копии;
· Проведите опись имущества совместно с арендатором, укажите уже имеющиеся поломки;
· Пообщайтесь немного с арендатором. Не стоит сдавать квартиру человеку, который вызывает подозрения или просто вам неприятен;
· Пользуйтесь помощью риелторов и специалистов по недвижимости;
· Проверяйте квартиру несколько раз в месяц;
· Внимательно следите за тем, как оплачиваются коммунальные услуги;
· Постарайтесь сдавать квартиры знакомым людям;
· Составляйте дополнительные соглашения, регулирующие правила ухода за имуществом.