Как вы помните, 18 декабря 2018 года на совещании, посвященном вопросу сроков строительства объектов социального назначения в Кудрово, застройщиков обязали направить в адрес Правительства Ленинградской области гарантийные письма с указанием сроков строительства социальных объектов.
В январе Комитет государственного строительного надзора Ленинградской области подтвердил, что гарантийные письма получены. Публикуем информацию о сроках строительства, актуальную на январь 2019 года.
К сожалению, не все застройщики подписали необходимые соглашения.
А теперь подробнее:
1. ЖК "Лондон", застройщик ЗАО "Развитие территорий "Петербургская недвижимость":
- Детское дошкольное учреждение (ДДУ) на 190 мест (№ 9 на прилагаемой карте соцобъектов). Ввод в эксплуатацию запланирован в первом полугодии 2021 года.
- ДДУ на 160 мест (№ 10). Ввод объекта планируется во втором полугодии 2020 года.
- ДДУ на 160 мест (№ 11). Ввод объекта планируется во втором полугодии 2019 года.
- ДДУ на 110 мест (№ 12). Ввод объекта планируется на второе полугодие 2022 года.
- Школа на 1100 мест (№ 8). Завершаются работы по проектированию. Ввод объекта в эксплуатацию - 2 полугодие 2021 года.
Все объекты возводятся за счет собственных средств застройщика с последующим выкупом в муниципальную собственность.
2. ЖК "Вернисаж"/ЖК "Весна":
- ДДУ на 160 мест (№ 5). Застройщик ООО "ЦДС". Ввод объекта планируется во втором квартале 2019 года.
- ДДУ на 160 мест (№ 7). Застройщик ООО "Полис групп". Ввод в эксплуатацию запланирован на 2020 год.
- Школа на 1000 мест (№ 24). Застройщик ООО "Полис групп". Ввод в эксплуатацию в 2021 году.
Все объекты возводятся за счет собственных средств застройщиков с последующим выкупом в муниципальную собственность.
3. ЖК "Весна-2" (5 квартал):
- ДДУ на 75 мест (№ 20). Сроки строительства будут определены после проектирования объекта. Направлен запрос в администрации Заневского городского поселения и Всеволожского муниципального района о правообладателе земельного участка, и о предоставлении копии градостроительного плана и разрешений на строительство многоквартирных домов и детского сада на указанной территории.
- 2 ДДУ на 220 мест каждый и школа на 1200 мест (№ 21, 22 и 23).
В настоящее время осуществляется формирование земельных участков. Проектирование объектов будет осуществлено в течение 1,5 лет после формирования земельных участков. Сроки строительства будут определены по итогам проектирования объектов.
4. ЖК "Весна-3"/ЖК "Европейский" (6 квартал):
- 2 ДДУ на 190 и 265 мест и школа на 825 мест (№ 2, 3 и 4).
Строительство и проектирование объектов будет осуществляться в рамках инвестиционного договора между застройщиками (АО "Арсенал-Недвижимость", ООО "ЦДС" и ООО "Инвестторг") и АНО "Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области". АО "Арсенал-Недвижимость", ООО "ЦДС" договор уже подписали, в отличие от ООО "Инвестторг", который подписывать не торопится и задерживает начало реализации договора.
Сроки строительства будут определены после проектирования объектов. Первый детский сад планируется к вводу в эксплуатацию ориентировочно в 2020 году, второй в 2022 году.
5. 7 квартал:
ДДУ на 160 мест. Застройщик ООО "ТИН Групп" (ГК "Полис Групп"). Ввод объекта в эксплуатацию запланирован во 2 полугодии 2021 года.
Объект возводится за счет собственных средств застройщика с последующим выкупом в муниципальную собственность.
6. Новый Оккервиль:
- 2 ДДУ на 150 мест (№ 25 и 30). Застройщик ООО "Кудрово град". Ввод объектов в эксплуатацию 2019 и 2020 год.
Застройщик не подписал соглашения и не предложил сады для выкупа в муниципальную собственность, поэтому они могут стать частными. Комитет государственного строительного надзора Ленинградской области по прежнему готов выкупить эти ДДУ.
- ДДУ на 295 мест с бассейном (№ 26). Объект заявлен в федеральную программу "Стимул" на 2019 год со сроком окончания строительства в третьем квартале 2020 года.
- Школа на 1600 мест (№ 27). Застройщик выполнил работы по проектированию и направил проект в экспертизу. Планирует включение (но пока не подал заявку) в федеральную программу "Стимул" на 2020 год.
Таким образом, на сегодняшний день два застройщика (ООО "Инвестторг" и ООО "Кудрово град") уклоняются от обеспечения своих дольщиков доступной социальной инфраструктурой, обещанной в рекламных буклетах.
По нашему мнению, людям, доверившим свои денежные средства этим застройщикам, необходимо подключиться к решению вопроса и напомнить своим застройщикам об их социальной ответственности в письменных обращениях. Мы, со своей стороны, готовы оказать помощь в подготовке обращений.
