Расскажу реальную историю, когда на предоставленном земельном участке в аренду муниципальной властью, гражданин пытался возвести добротное строение. Хотя земля была выделена для временного объекта – павильона. Какова же судьба ждала новоиспеченный объект?
Идея построить павильон на перекрестке трех дорог у предпринимателя возникла не случайно. Данный район был обделён наличием торговых точек. Тем более что планировалась продажа продуктов повседневного спроса. Павильон мог стать объектом шаговой доступности для многих пенсионеров, проживающих в данном районе.
Местные власти, выслушав предложения предпринимателя об открытии торговой точки, пошли ему навстречу. Заключили договор аренды земельного участка на 11 месяцев. Всё бы хорошо складывалось и получилось, если бы предприниматель не нарушил договор.
Спустя несколько дней на участке появилось множество техники. Стройка пошла быстрыми темпами. Завезли строительные материалы: щебень, песок, цемент. Пригнали экскаватор для рытья траншей под фундамент. Привезли железобетонные блоки.
Проезжая по дороге люди обращали внимание на стройку. С удовлетворением говорили о том, что, наконец, здесь появится торговая точка. Буквально через несколько дней у объекта выросли стены, выложенные из блоков.
Как понимает мой читатель, предприниматель допустил несколько ошибок.
Во-первых: земельный участок был предоставлен для размещения павильона, а значит, капитальное помещение на нём возводить нельзя.
Во-вторых: павильон это временное строение и не является объектом недвижимости, а значит, не может иметь капитального фундамента.
Поменять условия договора аренды в отношении разрешенного использования земельного участка органы местного самоуправления отказались. Более того, кто-то написал жалобу в надзорные органы по поводу незаконного строительства.
И как результат, муниципалитет предложил снести возведенное строение, так ка оно было признано самовольной постройкой. Скоро на месте недавней стройки виднелась чистая площадка.
На стройку предприниматель вложил много сил и средств, но обойти закон не получилось. Более того, его обязали снести объект за свой счёт.
Принимая решение по строительству объекта необходимо проконсультироваться с компетентными людьми. Потому как стройка может Вам не принести радости, а создать одну головную боль.
Если Вам понравилась статья, подпишитесь на канал и поставьте палец вверх.