Пришло время для покупки своей недвижимости? Наши искренние поздравления! Вы определились с районом, примерной ценой, осталось решить самый важный вопрос – новостройка или вторичное жильё? В данной статье мы расскажем о нюансах, которые будет таить в себе ремонт для выбранного вами варианта.
ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ
Из главных плюсов покупки квартиры на вторичном рынке жилья – отсутствие ремонта у соседей, готовая инфраструктура (включая детскую площадку и соседние продуктовые магазины), а также уже реализованный дизайн-проект. Отметим, что последний пункт – большая редкость, и мало кому из покупателей удаётся найти именно тот дизайн своей мечты, уже воплощённый в жизнь.
В большинстве случаев, ремонт во вторичном жилье подразумевает внушительные расходы:
1. Демонтаж. Сюда войдут работы по вскрытию полов, устранению старых перегородок и возведению новых, установка новых стеклопакетов/лоджии, монтаж потолков
2. Двойной объём работ по электрике, системам вентиляции/кондиционирования и водопроводу – штробление стен и установка новых труб/проводов
3. Устранение скрытых дефектов. Как правило, если дом – не свежей постройки, то вполне возможно обнаружение скрытых дефектов при демонтаже. Поэтому рассчитать предварительно смету со 100% точностью не представляется возможным.
НОВОСТРОЙКА
Сегодня город растёт в геометрической прогрессии, и на рынке жилья – большая конкуренция среди застройщиков. Уже на этапе вложения в будущую квартиру продавец может предложить вам предварительный дизайн проект квартиры в новостройке и сделать минимальный ремонт. Из неоспоримых плюсов нового жилья – возможность реализовать дизайн своей мечты с нуля, в новой квартире, без длительного демонтажа и обветшалой коммунальной системы. Безусловно, для этого потребуется время, но квартира – сама по себе долгосрочное вложение!
При работе с пространством без отделки дизайнер с профессиональной точки зрения предложит лучший вариант планировки – будут учтены все несущие конструкции, технические выводы и логичность расположения комнат и мокрых зон. Если же вы приобрели новостройку с минимальной чистовой отделкой – здесь, как и со вторичным жильём, может потребоваться демонтаж, но уже не в таком финансово затратном виде. Такие квартиры всё равно более выигрышная покупка, поскольку можно предложить заказчику несколько возможных дизайн-проектов.
Какой вывод? Мы советуем приобретать недвижимость в новом доме. Для заказчика будет выгодно изначально прорабатывать дизайн проект новостройки в паре с дизайнером, продумать все нюансы и получить новую уютную квартиру со своим индивидуальным характером!
