Уважаемые читатели! Сегодня речь пойдет ещё об одном техническом средстве для путешествий и проживания одновременно, это дом на воде. За рубежом, в основном в европейских странах и США, дома на воде эксплуатируются уже очень давно. В России из-за продолжительной зимы и низкой платёжеспособности населения пока особенного распространения не получили, хотя главная причина не распространённости домов на воде в России, по моему мнению,это не только зима и деньги, а в большей степени устоявшиеся стереотипы, что человек должен жить в квартире или доме, а всё остальное «Ересь» и не пристойно для россиянина. Но тем не менее почитатели такого образа жизни всё же есть. Дома на баржах и понтонах у нас всё таки строят! Правда используют их больше для проживания, чем для путешествий. Несколько лет назад, я узнал, что в нашем Новосибирске есть человек который постоянно проживает в доме на барже, и как оказалось, это не один человек, а целое сообщество.
Для передвижения и путешествий эти плав. средства не используются, только для проживания. К сожалению не удалось выяснить, что явилось причиной для поселения всех этих людей на баржах. Желание жить именно на воде, на барже или не возможность на законных основаниях построить дома в непосредственной близости от реки. Напомню, что по закону около магистральной реки (а река Обь именно магистральная) береговая полоса шириной 200 метров является водоохранной и на ней запрещено возводить капитальные объекты. Дальше всё как обычно зависит от личного обаяния, которое измеряется в $$ эквиваленте. Конечно представленные на фотографии дома на баржах, больше напоминают дорогие объекты недвижимости, чем средство для путешествий. Есть также в нашем городе и другой пример. Мне он нравиться больше.
Некоторое время назад в интернете было объявление о продаже этой баржи и в описании говорилось, что данная баржа используется не только для круглогодичного проживания, но и для осенних путешествий, охоты и рыбалки в пределах Обь- Иртышского бассейна. Ну и перечень оборудования расположенного на палубе и крыше надстройки подтверждает эти слова. Две моторных лодки, два водометных катера, мотоцикл с люлькой, автомобиль внедорожник Газ -69, подъёмный кран для того чтобы спускать лодки и катера на воду и конечно же сам катер для буксировки баржи. Всё это продавалось вместе, одним лотом. Когда я видел эту баржу лично, на палубе стоял ещё и снегоход Буран.
Допустим Вы захотели не просто решить жилищный вопрос, а поселиться именно на барже. Во сколько может обойтись исполнение этого желания. И какие платежи Вас ожидают. Как оказалось сумма в принципе подъёмная и состоит она, из скажем так, технических платежей и бюрократических. Причём допустимо вносить деньги поэтапно. Первое, что понадобиться это конечно сама баржа. Баржи подчиняются одному из двух ведомств, либо ГИМСу (государственная инспекция по маломерным судам) либо РРР (Речному регистру). Речному регистру подчиняются все суда с длиной превышающей 20 метров и мощностью стационарного двигателя более 75 л. с. (самоходки, баржи, грузовые и пассажирские теплоходы) и соответственно перечень требований к таким судам и размеры необходимых платежей для частника будет не подъёмным. Соответственно нам нужна баржа в габаритах ГИМСа. В интернет ресурсах мне попалось несколько предложений о продаже барж и понтонов размерами 20х8 метров и 20х6 метров, цена от 200 тыс. рублей до 500 тыс. рублей. Баржи примерно такие.
Оформление будет стоить порядка 10 тыс. рублей (сказали в ГИМСе). Баржи по утверждениям владельцев в состоянии «годен к эксплуатации». Далее баржу нужно доставить до места стоянки. Здесь вариантов несколько. Договориться с капитаном попутного теплохода и отбуксировать «под бортом», нанять небольшой буксир, но час хода будет стоить от 3 тыс. рублей, если в дальнейшем Вы собираетесь со своей баржей куда-то путешествовать, то самый правильный вариант приобрести свой катер, который сможет Вашу баржу перемещать. Например такой.
Стоимость такого катера от 450 тыс. рублей., плюс опять же регистрация 10 тыс. рублей и удостоверение нам право управления 20 тыс. рублей и два месяца занятий. Ещё вариант сразу купить баржу самоходку. Примерно такую менее 20 метров длиной.
Стоимость такой баржи от 700 тыс. рублей. Строительство дома на барже площадью около 60 кв. метров обойдётся примерно в 600 тыс. рублей. Отделка от 200 тыс. рублей и до бесконечности в зависимости от вашего желания. Далее стоимость проживания: Она будет почти не отличима от проживания в доме на земле, который не подключён к коммуникациям. Соответственно отопление и горячее водоснабжение автономное от газового, угольного, дизельного котла. Техническое водоснабжение забортной водой через систему фильтров, питьевое привозная либо покупная бутилированная вода. Электроснабжение либо автономное от генератора, ветряка, солнечных панелей либо договариваетесь с каким нибудь источником на берегу и протягиваете себе кабель. Канализационные стоки либо в цистерну и по мере заполнения вызываете ассенизационную машину для откачки либо устанавливаете на барже автономную систему канализации с глубокой степенью очистки и очищенные стоки сливаете за борт. Расходы на воду и электроэнергию зависят от Ваших потребностей, на отопление от теплоизоляции и тепло потерь постройки. Теперь обещанные выше бюрократические затраты: Ежегодный тех. осмотр Вашего судна это примерно 10 тыс. рублей. И наконец самое главное это место стоянки. Стоять вы можете практически где угодно, хоть в центре города, если его разделяет река. Для водной полиции главное чтобы Ваше судно не мешало судоходству. Для Бассейнового управления этого конечно не достаточно и им хотелось бы получить с Вас деньги за водопользование. Если Вы будете «водным бродягой» и центральное электроснабжение для Вас не принципиально, то на это можно нагло «Забить» и стоять пока не прогонят, а прогонят переместиться на несколько км. в сторону и стоять дальше, до нового ультиматума. Если Вы будете жить более менее оседло, иногда уплывать, но неизменно возвращаться на то же место, то можно оформить водоотведение. Стоить это будет примерно 30 - 40 тыс. рублей и оформляется на 25 лет, но государство оставляет за собой право, в случае необходимости, арендованную Вами часть акватории забрать. Годовая стоимость аренды водной глади стоит не дорого, буквально десятки или сотни рублей.
Как приз: Вы не платите никаких налогов на недвижимость и никакой коммуналки, однако раз по закону Ваш дом всего лишь судно, то прописаться на нём Вы не сможете. Зато можете купаться прямо у дома, рыбачить из окна и ловить завистливые взгляды, посетителей переполненных городских пляжей. На последок несколько фотографий заграничных жилых барж,
а так же фотография романтика из канады который построил целый плавучий остров.
На этом, о домах на воде, пока всё...
Спасибо за прочтение, подписывайтесь на мой канал, ставьте лайки и конечно же комментируйте.