1/6 населения Италии проживает в регионе Ломбардия. Столицей этого богатейшего региона является город Милан, который считается одним из центров мировой моды. Но Ломбардия это не только haute couture, это также край красивейших северных озер.
Наряду с Тосканой и Лигурией, озера Ломбардии — одно из самых популярных туристических мест и как следствие недвижимость в этих регионах привлекательна для инвестиций.
Самое известное озеро — Комо, имеет форму перевернутого ипсилон Y, считается также самым романтичным, наверное, из-за Альп, драматически нависающих над городами и деревеньками, расположившимися прямо на кромке берега. Озеро Комо начало пользоваться популярностью как место для отдыха еще с римских времен. С тех пор его берега видели множество известных персон. На цены на недвижимость здесь оказывает влияние длинная история, известность региона, имена обитающих здесь знаменитостей, и ограниченное предложение на прибрежные дома.
Агентство недвижимости Бест Комо Иммобильяре, которое специализируется на недвижимости на Севере Италии, говорит, что цены на недвижимость на озере Комо после длительного периода роста остановились, но не падают как на других рынках. Причина тому географическая особенность территории, которая не допускает избыточное строительство. Недвижимость на рынке в большей своей части состоит из отреставрированной недвижимости, предложение нового жилья ограниченно. По мнению Бест Комо, цены на уникальную недвижимость (особенно на первой линии и с видом на озеро) будут расти и дальше.
Вряд ли вы найдете виллу с частным причалом дешевле, чем за 5 миллионов евро, но вот двухкомнатную квартиру в жилом комплексе с бассейном в центре туристического курорта Домазо можно купить за 138 000 евро.
Самой большой популярностью на озере Комо пользуется зона Тремеццина - Менаджио.
Именно здесь сконцентрированы самые красивые и известные старинные виллы озера. Местные виды можно узнать сразу, так как они появлялись во многих голливудских фильмах. Климат здесь сравним с Лигурийским благодаря уникальному расположению на более солнечной западной стороне озера.
Вилла с видом на озеро и с бассейном в километре от берега в городе Менаджио продается за 1.400.000 евро. Квартира с 2мя спальнями в Тремеццине с видом на озеро продается за 145.000 евро.
Северная часть озера Комо считается уголком нетронутой природы. Здесь находится самый большой заповедник Ломбардии - Пьян ди Спанья. С апреля по октябрь здесь дует ветер Брева, благодаря которому город Колико, самая верхняя точка озера Комо, стал местом проведения мирового чемпионата по виндсерфингу. Здесь можно заняться множеством видов спорта: ходьба и велосипедный спорт на специально отведенных для этого дорогах с видом на озеро и Альпы, конный спорт, все виды водного спорта. Колико находится также близко к известным горнолыжным курортам: Мадезимо (Madesimo) 50 км, Априка (Aprica) 70 км, Сан Моритц (Sankt Moritz) 80 км. В то же время до Милана всего 100 км по скоростной дороге.
В Колико закончено строительство двух корпусов уникального проекта на второй линии озера. Это уютный комплекс с бассейном в нескольких шагах от пляжа и причала для яхт. Цены на квартиры с 2мя спальнями от 233000 евро. Инвестиционный потенциал такой недвижимости очень высок. Такая квартира в сезон может сдаваться от 150 евро в день. И в год такая недвижимость может приносить от 4% от стоимости.
Покупатели недвижимости на озере Комо в основном это зажиточные миланцы, много американцев, которых привлекает «Клуни» фактор, немцев, голландцев, англичан, есть и наши соотечественники, начиная с таких, как ресторатор Аркадий Новиков, купивший виллу Версаче. У вас может не быть таких больших кошельков как у них, но вы тоже можете приобщиться к dolce vita.