18 декабря в под руководством заместителя Председателя Правительства Ленинградской области Москвина М.И. состоялось совещание с застройщиками по вопросу сроков строительства и ввода в эксплуатацию объектов социального назначения на территории города Кудрово.
Совещание организовано по итогам координационного совета, к которому мы готовили информацию ранее, и в результате наших обращений к Губернатору Ленинградской области Дрозденко А.Ю. по вопросам острой нехватки соцобъектов в Кудрово.
На совещании обсудили сроки и обязательства застройщиков по строительству социальных объектов.
1. ЗАО "Развитие территорий "Петербургская недвижимость":
Построены 3 детских сада: 2 садика на 110 мест и 1 - на 140 мест, школа на 600 мест (№ 13, 14, 15 и 16 на прилагаемой карте).
Еще 3 детских сада (2 сада на 160 мест и 1 - на 110) застройщик должен был построить в 2016 году, детский сад на 190 мест и школа на 1100 мест в 2019 году.
На сегодняшний день застройщик начал строительство детского сада на 160 мест (№ 11), в январе-марте застройщик планирует приступить к строительству еще одного детского сада на 160 мест (№ 10) и школы на 1100 мест (№ 8). Строительство детского сада на 110 мест запустят через полгода (№ 12), а сада на 190 мест через год-полтора (№ 9).
Все разрешения на строительство получены.
2. ООО "Полис Групп":
Построены и функционируют 2 детских сада: на 110 мест и на 140 мест, школа 275 мест (№ 1, 17 и 18).
Детский сад на 220 мест, построенный по федеральной программе "Стимул", откроется в ближайшее время (№ 6).
До конца 2018 года застройщик должен был построить детский сад на 160 мест и школу на 1000 мест, до конца 2019 года - детский сад на 140 мест. Разрешения на строительство до сих пор не получены. На строительство школы получено положительное заключение экспертизы (№ 24). Идет проектирование детских садов. Разрешение на строительство детского сада на 160 мест застройщик планирует получить в феврале-марте 2019 года (№ 7).
3. ООО "КУДРОВО-ГРАД", ЗАО "Строительный трест", ООО "Отделстрой".
Построены: коммерческий детский сад на 230 мест, школа на 1600 мест с пристроенным ДОУ на 100 мест (№ 28 и 29).
Застройщиком проведены подготовительные работы для строительства детского сада на 295 мест, включенного в федеральную программу "Стимул". Разрешение на строительство в стадии получения, срок сдачи июль-август 2020 года (№ 26).
Закончены общестроительные работы по двум пристроенным детским садам по 150 мест, со сроками сдачи в эксплуатацию в конце 2019 - середине 2020 годов. В настоящий момент ведутся переговоры о выкупе этих садов по программе "Соцобъекты в обмен на налоги" (№ 25 и 30).
Школа на 1600 мест находится в стадии получения заключения государственной экспертизы проектной документации. Планируется ее включение в федеральную программу "Стимул", с началом строительства - 2020 год. В этом случае школа начнет работу в 2022 году (№27).
4. ООО "Универсал Инвест" (ЦДС).
Построенных соцобъектов нет.
Застройщик осуществляет строительство детского сада на 160 мест (№ 5). Окончание строительства - до конца 2019 года.
5. АНО "Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области" .
Дирекция осуществляет строительство соцобъектов на территориях комплексного развития в условиях софинансирования застройщиками, ведущими жилищное строительство на данной территории. Соглашение с Дирекцией по строительству соцобъектов 6-го квартала подписано АО "Арсенал-Недвижимость" и ООО "Универсал Инвест" (ЦДС).
Детский сад на 190 мест - идет проектирование, ориентировочный срок получения разрешения на строительство май 2019 года, срок завершения - до середины 2020 года (№ 4).
Детский сад на 265 мест- идет проектирование, ориентировочный срок получения разрешения на строительство июль 2019 года, завершение к осени 2020 года (№ 3).
Школа на 825 мест - идет проектирование, идут переговоры с ЗАО "Инвестторг" о заключении соглашения (№ 2). На этой неделе будет проведена встреча по данному вопросу.
До 25 декабря все застройщики должны направить в адрес Правительства Ленинградской области гарантийные письма с указанием сроков получения разрешения на строительство, начала и окончания строительства своих объектов.
6. Прочие вопросы.
Проспект строителей.
От улицы Пражской до Европейского проспекта - застройщик ЗАО "Инвестторг". Сроки завершения строительства неизвестны. Будет проведена встреча представителей ЗАО "Инвестторг" и Правительства Ленинградской области.
От Европейского проспекта до улицы Ленинградской - застройщик Дирекция. На следующей неделе будут поданы документы на государственную экспертизу. Срок завершения строительства - 1 ноября 2019 года.
Пожарное депо.
Соглашение по строительству пожарного депо подписано Дирекцией и ЗАО "Развитие территорий "Петербургская недвижимость". Соглашение также должны подписать ООО "Универсал Инвест" (ЦДС), АО "Арсенал-Недвижимость", ООО "Полис Групп", ООО "Патриот-нева", ООО "Мавис" и ЗАО "Инвестторг". Примерный срок подписания всеми сторонами - середина января-февраль 2019 года. Срок завершения строительства - май 2019 года.