В предыдущих статьях я писал о трёх основных путях достижения благополучия при переезде в Москву, которые встают у людей в мечтах о будущем. Пора перейти к реальным шагам.
Планировать переезд нужно заранее. Это поможет избежать массы проблем. Хорошо, если у вас есть капитал, папа миллионер, или кто-то, кто готов оплачивать ваши расходы пока вы налаживаете новую жизнь. У большинства есть только руки, голова, ну и, может быть, какие-то сбережения. Зато у многих уже есть семья и дети. Поэтому главный вопрос, который вам нужно решить — что будет источником дохода, который позволит вам жить в Москве, пока вы будете осуществлять свои мечты. Давайте для начала определим сколько вам нужно зарабатывать, чтобы просто жить.
Начнём с жилья.
Многие думают, что вполне могут пожить в какой-нибудь комнатушке, снимаемой у бабушки-одуванчика за небольшие деньги. Забудьте об этом. Бабушки-одуванчики сдающие комнату на вес золота, поскольку этот бизнес давно поставлен на поток и куда выгоднее какое-то время пожить вместе с родной бабушкой, но сдавать квартиру целиком. Комнаты сдают достаточно маргинальные личности и проживание у них то ещё удовольствие. Убитые и обшарпаные квартиры, пьяные или укуренные соседи, которые не видят разницы между своими и вашими вещами и деньгами это реальность. Куда проще снять отдельную квартиру, чем получить целый букет проблем вместе с комнатой.
Дальше вы встаёте перед выбором: дорого снимать жильё по линии метро или тратить больше времени на дорогу оплачивая более дешёвое жильё в городах-спутниках. Разница ощутима: в Одинцово, Королёве, Реутове и т.д. снять однокомнатную стоит порядка пятнадцати тысяч, в самой Москве 25. За 25 в городках можно снять неплохую двушку, тогда как в Москве она обойдётся около 40. Причём. я не рассматриваю центр внутри садового кольца — там цены просто запредельные.
Выбирать вам. Нужно учитывать, что добираться на работу 1,5 часа для Москвы нормально. Если дорога занимает час — просто замечательно. О транспорте будет отдельная статья.
Поговорим немного о выборе жилья.
В интернете можно найти массу объявлений, в том числе и очень заманчивых. Однако стоит помнить про бесплатный сыр и мышеловку. Мы мониторили рынок в течении 3-х месяцев и обратили внимание, что «сладкие» варианты никуда не пропадают. Двушка с великолепным ремонтом по линии метро за 20 тысяч рублей и никак не может сдаться? Ждёт нас? Не знаю как вы, а я в чудеса давно не верю. Зато твёрдо знаю, что существует масса желающих сравнительно законными способами получить толику ваших денег в свой кошелёк. Мошенничество с арендными квартирами процветает не только в Москве, но и во всех крупных городах. Именно поэтому мы искали жильё с помощью риэлтера. Обходятся их услуги от 50 до 100 процентов стоимости месяца аренды, но зато шансов на аферу меньше. С риэлтером вполне можно заранее договориться о показе нескольких квартир в день приезда, которые подберут под ваши критерии.
Совет: учитывайте близость квартиры к железнодорожной станции, поскольку электричка — наиболее удобный вид транспорта для поездок в Москву (о транспорте отдельная статья), а после долгого трудового дня каждый лишний километр пути до дома крадёт время у отдыха. Рекомендую поставить (если у вас ещё не стоит) на компьютер программу 2GIS и изучить предполагаемый район проживания
На всякий случай стоит позаботиться о том, где вы остановитесь на ночь, если не найдёте сразу квартиру. Это актуально, поскольку риэлтеры будут стараться сначала показать вам наиболее дорогие варианты просто потому, что от этого зависит их хлеб.
Ну вот, квартиру вы нашли. Стоит сразу обсудить с хозяевами все условия (например, отсутствие утюга/посуды вряд-ли позволит снизить цену аренды, а вот договориться купить их в счёт аренды вполне можно), особенно размер и сроки внесения залога. Залог — это фактически оплата за последний месяц проживания, который либо возвращается вам по окончании аренды, либо вы живёте последний месяц бесплатно. Как правило это сумма месячной аренды, однако никто не мешает вам поторговаться (поплакать, поканючить ;), чтобы её снизить или разбить на части, а не выплачивать сразу, при подписании договора.
Дальше мы поговорим о транспорте, питании и работе.