В связи с переездом на ПМЖ в другой город, при других, не менее важных жизненных обстоятельствах, перед владельцами недвижимого имущества встает вопрос: не оставлять же объект без присмотра. Сдавать в аренду – не всегда выгодно, может оказаться, что жилье, нежилые помещения придут в упадок без хозяйского глаза. Всегда остается выход – продать имущество с выгодой для бюджета.
И вот, на поверку оказывается, что покупатель хочет приобрести ваше имущество дешевле. Вам же неинтересно отдавать объекты за бесценок. Значит, придется соблюсти некоторые формальности, чтобы поднять цену предмета продажи в глазах потенциальных покупателей:
1. Прежде всего, чтобы продать недвижимое имущество, требуется сообщить о вашем желании во всеуслышание. Пользоваться при этом рекомендуется уважаемыми средствами массовой информации. Расклеенные по столбам и деревьям объявления – не для солидной публики. Используя их, вы снижаете себестоимость объекта продажи. Информацию передаете в газеты (где обязательно есть раздел для подобных публикаций), на местное радио.
2. Прежде чем давать объявление, нужно просмотреть его на предмет ошибок. Безграмотные строчки вряд ли привлекут внимание покупателя, скорее – повеселят. Желательно текст составить с учетом важной информации для покупателя. Общие фразы ни о чем не говорят, вашу недвижимость не оценят на должном уровне.
3. В помощь современному продавцу недвижимости – Интернет. На его просторах найдется немало сайтов, публикующих объявления о купле-продаже, обмене и аренде недвижимости. Отыскиваете площадку с подобными услугами, регистрируетесь, указывая подлинные данные, и оставляете свое объявление. Сайты посещают в день тысячи потенциальных покупателей. Среди них может оказаться солидный клиент на вашу недвижимость.
4. К объявлению о продаже и краткому, но вместительному и точному описанию неплохо бы в Интернете прикрепить несколько фото вашего объекта, выставленного на продажу в разных ракурсах. Мудрые владельцы прилагают еще и план помещения с метражом, чтобы нагляднее было видно выгоды объекта.
5. Кстати, фото делать лучше в помещении, где царит полный порядок. По сути, можно и так оставить, покупатель, скорее всего, станет делать ремонт под свои вкусы и запросы. Но кучи сора, паутина по углам, неисправные трубы, дающие течь сразу понижают стоимость, а вот идеальный порядок придает привлекательности объекту в глазах приходящих на осмотр.
6. Не стоит гнушаться приходить показывать недвижимость каждому покупателю, обратившемуся к вам по объявлению. Вести себя следует корректно, не опаздывать на встречи. И объект удастся продать по желаемой, высокой, цене.