С помощью психологии мошенник так грамотно войдёт в ваше доверие, что даже не поймёте. А когда очнётесь уже будет поздно!
Вот реальная история, как Покупатель лишает Продавца большей части денег за проданную квартиру. И делает он это законными методами (почти законными).
Покупатель (мошенник) обзвонив разные объявления, просмотрев квартиры, отобрал себе жертву, которую сможет обработать.
Перед продавцом начинает играть роль интеллигентного и честного человека, входя в полное доверие.
По ходу знакомства создаёт образ знающего законы и юридические тонкости. Предлагает помощь по сбору документов и подготовке к сделке. И делает всё так грамотно, что у Продавца даже мыслей нет, что перед ним аферист.
Когда дело дошло до договора купли-продажи Покупатель предлагает занизить стоимость квартиры в договоре. Объясняя это тем, чтобы тот не попал на обременительный налог с продажи.
Реальная цена квартиры 5 млн. рублей, а в договоре указать 1 млн. рублей.
Остальную сумму Покупатель сказал, что передаст после сделки.
Продавец услышав, что можно не платить налог, с радостью соглашается! И покупатель отдаёт продавцу наличными 1 млн.
Сделка оформляется, как положено, документы отдаются на регистрацию, и происходит переход права собственности на квартиру к Покупателю.
И как думаете, что происходит дальше?
Да-да.... Никто оставшуюся сумму Продавцу не отдал! Ссылаясь на то, что квартира продана на тех условиях, которые прописаны в договоре.
Вы можете подумать:
" Какой дурак на такое поведётся?"
Но скажу одно, когда работают грамотные мошенники, особенно знающие психологию, то можно легко попасть в их ловушку.
Мой совет вам!
Не занижайте цену в Договоре купли-продажи.
С 2016 года налог с продажи квартиры исчисляется уже не с суммы, указанной в договоре, а с кадастровой стоимости квартиры.
