Здравствуйте!
Продолжаем разбираться в тонкостях съёма квартиры. В одной из прошлых статей мы затронули такую тему, как договор с владельцем квартиры, в которую вы заселяетесь.
Нужен ли он вообще? Что там указать? Как заверять? Об этом сегодня и поговорим
Многие люди часто считают так: я честный человек, а значит, и люди вокруг меня честные. Я поступаю по совести, а значит и люди, с которыми я сталкиваюсь в жизни, так же живут по совести и чести.
К нашему большому сожалению, это не так. Особенно когда дело касается денег и чужой собственности. Тут воистину работает закон джунглей. Но с одним уточнением - в нашем случае этот "закон" можно прописать заранее.
Поэтому обязательно составляем договор. Еще раз повторюсь - обязательно.
Разные формы и виды договоров вы можете найти в интернете, с этим проблем быть не должно. Давайте поговорим о том, что важно отметить и добавить в этот договор
- Сумма ежемесячной оплаты аренды. Конкретная цифра без "приблизительно" и "около"
- Как считается коммуналка. Платите ли вы только за счётчики или все сопутствующие квитанции оплачиваете тоже вы? Проверьте этот пукт
- Имеют ли владельцы право заявляться к вам для проверки. Если да - то за сколько они должны предупреждать вас и как часто могут приходить. Вообще эта практика уже давно не применяется и считается дикой, но если что - указать нужно.
- Процесс выезда и выселения. За сколько вы должны информировать владельца о своем желании выезда. Как быстро со дня заезда в квартиру вы имеете право выехать и как при этом возвращается залог.
- Перечень мебели и дорогих вещей с указанием их состояния. Чтобы при выезде вам не сказали "а вот это кресло сломали вы, оно было новое"
Заверить этот договор можно у нотариуса либо через риэлтора, с которым вы работаете. Но уже сам факт подписания его сторонами с указаниями паспортных данных и фио даёт вам право обращаться в суд с этим документом в случае спорных ситуаций.
