Приветствую читателей и подписчиков канала «Переезд в Новороссийск»!
Мы переехали в Новороссийск два года назад, и сейчас живём в съёмной квартире. Недавно задумались о покупке собственного жилья, поэтому я изучаю цены на недвижимость и делюсь информацией с вами.
Мы рассматриваем для себя новостройки в Южном районе. Почему выбрали именно этот район, я писала здесь:
5 причин переехать в Южный район Новороссийска
В течение двух лет на наших глазах выросли десятки новых домов от разных застройщиков. Самые надёжные и известные мне строительные компании города:
1. «Группа ПИК»
Сейчас строят ЖК «Черноморский» и ЖК «Черноморский-2» (ул. Мурата Ахеджака). Срок сдачи: 3 квартал 2021 года – 1 квартал 2022 года.
Отзывы об этом застройщике не очень хорошие. Говорят, что ПИК – это дешёвое, но не качественное жильё. Мол, сдавать в аренду нормально, самим жить не вариант.
Я вижу, как они быстро строят, работают днём и ночью. Вижу, что придомовая территория красивая, ухоженная, но парковочных мест почти нет. Не нравятся окна, которые они ставят, – много глухих, неудобно будет мыть.
2. «ВКБ-Новостройки»
Строят ЖК «Уютный» на ул. Котанова и ЖК «Алексино» на ул. Мурата Ахеджака.
Мы живём в доме как раз от этого застройщика. Что мне не нравится: отличная слышимость соседей и хлипкое остекление, окна свистят от ветра и протекают в сильный дождь. Из плюсов: хорошая планировка, большие комнаты и накопительная система водоснабжения, благодаря которой вода у нас есть всегда. С парковкой также нет проблем.
3. «Новоросметалл»
Их проект – ЖК «Золотой берег» (пр-т. Дзержинского, 244). Есть готовые дома, квартиры там недешёвые. Строительство идёт медленно, долгое время мне казалось, что этот жилой комплекс – призрак, в котором никто не живёт. Расположен по соседству с воинской частью и кладбищем.
Из плюсов: своя закрытая территория со шлагбаумом и дома с видом на море, который точно никто не застроит. Жители говорят, что проблем с водой там нет. В остальном отзывы противоречивые.
4. «Догма»
В Новороссийске строят ЖК «Арена» (пр-т. Дзержинского, 247). Срок сдачи домов: 3 квартал 2021 года – 2 квартал 2023 года.
Дома выглядят красиво, квартиры стоят дорого. О качестве пока говорить рано, так как нет ещё ни одного дома, сданного в эксплуатацию.
5. «СК Семья-Новороссийск»
Сейчас строят ЖК «Классика» (ул. Котанова, 6). Срок сдачи: 4 квартал 2021 года.
Застройщик обещает построить школу, детский сад и поликлинику во дворе. Больная тема для жителей новых микрорайонов. Посмотрим. О качестве жилья тоже можно будет говорить позже, цены на квартиры – средние. Прямо всё очень заманчиво!
6. «ЮгСтрой Империал»
Строят ЖК «Босфор» (пересечение ул. Южная и пр-та Дзержинского). Срок сдачи: 4 квартал 2021 года – 1 квартал 2022 года.
Это жильё бизнес-класса, цены чуть выше средних. Обещаний от застройщика много, поживём – увидим.
Я перечислила компании, за ходом строительства которых слежу сама. О других застройщиках ничего не могу сказать. Либо не владею информацией, либо вижу, что есть какие-то проблемы.
Цены на квартиры в Новороссийске в 2021 году:
- Квартиры-студии – от 1,9 млн рублей
- 1-комнатные квартиры – от 2,6 млн рублей
- 2-комнатные квартиры – от 3,2 млн рублей
- 3-комнатные квартиры – от 4,3 млн рублей
Понятно, что я называю минимальные цифры, у всех застройщиков – цены разные. И такая стоимость сейчас в строящихся домах. Готовые квартиры будут стоить дороже. Цены на вторичном рынке жилья примерно такие же. Ниже смотрите аналитику с сайта недвижимости.
А как вы считаете, дорогие квартиры в Новороссийске или нет? Напишите своё мнение в комментариях. Если рассматриваете покупку недвижимости на юге, также поделитесь, какие варианты жилья выбираете?
Ставьте лайк и подписывайтесь на канал о жизни в Новороссийске после переезда.