Большинство россиян полагает, что аренда жилья является временной мерой. Чаще всего квартиры снимает молодежь, у которой нет стабильной работы для оплаты ипотеки. Также к любителям аренды относятся люди без цели осесть в определенном городе на длительное время. Для многих желание поселиться в конкретной местности создает необходимость в покупке собственного жилья. В аренде есть неоспоримые преимущества, однако она не сможет сравниться с ипотекой по ряду значимых критериев. Разберемся, в чем заключается разница.
Недостатки аренды
В случае с арендой квартиры требуется заключение договора найма жилого помещения. Этот документ связывает арендатора и арендодателя определенными обязательствами. С одной стороны, он гарантирует им стабильность, однако в нем могут содержаться условия, выгодные в первую очередь человеку, сдающему жилье. Например, необходимость внесения залога за проживание или наличие пени, нарастающей при просрочке выплаты. Такие условия делают аренду невыгодной, приковывая жильца к месту проживания, либо вынуждая терять значительные суммы. При этом откладывать средства на покупку своей квартиры крайне затруднительно. По этим причинам многие задумываются об ипотеке.
Недостатки ипотеки
У ипотеки есть явное преимущество, заключающееся в получении собственной жилплощади, которую можно модифицировать на свой вкус. При этом, чтобы стать полноценным владельцем квартиры, необходимо полностью выплатить банку кредит с неоправданно высокой процентной ставкой. Для получения ипотеки придется получить определенный стаж на последнем месте работы и быть финансово обеспеченным для внесения ежемесячных выплат. Кроме того, вам понадобятся средства на первоначальный взнос в размере нескольких сотен тысяч рублей.
Экономическая составляющая
Выгода от ипотеки или аренды квартиры будет рассчитываться индивидуально для каждого человека. С учетом налоговых вычетов и наличия недвижимости в собственности ипотечное кредитование может показаться куда более выгодным вариантом. Тем не менее стоит учитывать нестабильность экономической ситуации в стране и вероятность потери работы. В случае неоплаты кредита вы рискуете потерять не только жилую площадь, но и внесенные средства.