В начале текущего года Владимиром Путиным был подписан законопроект, согласно которому материнский капитал выдается за первого ребенка. На данный момент размер выплаты составляет 466 тысяч рублей. Благодаря ему появляется возможность решения квартирного вопроса, что привлекает многих новоиспеченных родителей. В данной статье мы расскажем вам о том, как использовать материнский капитал при покупке жилья.
Вид жилой площади
Материнский капитал может быть использован лишь для улучшения жилищных условий. Таким образом его применения для приобретения гаража или земельного участка является невозможным. Изменения, внесенные в 2020 году, расширили число методов использования материнского капитала. Теперь за его счет можно построить свой дом или купить комнату в квартире. Учтите, что для покупки доступно лишь российское жилье.
Материнский капитал и ипотека
Теперь вы можете взять ипотеку сразу после появления на свет ребенка. При покупке жилья за собственные средства вам придется подождать три года. Существует два варианта оформления сделки — напрямую и через банк. Во втором случае вы будете переплачивать по процентам в течение 1-2 месяцев, однако такая схема все равно является выгодной.
Использование сертификата в качестве первоначального взноса по ипотеке
Некоторые банки помимо средств материнского капитала требуют от покупателей внесения 10% от стоимости квартиры в качестве подтверждения платежеспособности клиента. Заранее задумайтесь о том, чтобы найти банковскую организацию, которая готова зачислить в качестве первоначального взноса только сумму сертификата.
Распределение долей в собственности
Согласно закону, каждый человек, записанный в сертификате, должен получить долю в приобретенной квартире. Передача прав должна произойти в течение полугода после оформления сделки. Минимальный размер площади составляет 12 квадратных метров на человека, однако он может меняться в зависимости от региона. При покупке жилья в ипотеку распределение долей будет осуществлено после ее погашения, а родители должны подготовить нотариальное обязательство о передачи доли детям.